ИНФОРМАЦИОННАЯ БАЗА (ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР)
В результате реализации данной программы будет сформирована информационная база, обеспечивающая процесс регулирования общественных отношений в сфере недвижимости, при которой вся информация о недвижимом имуществе представляется в виде единого банка данных - Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Функциональная структура ГКН, отвечающая задачам по обеспечению регулирования отношений между правообладателями недвижимого имущества.
Процессы, обеспечивающие внесение сведений в ГКН:
государственный учет объектов недвижимости - обеспечивает ведение реестра объектов ГКН, содержащего сведения о пространственно-площадных и иных физических характеристиках объектов недвижимости;
государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним - обеспечивает ведение реестра прав ГКН, содержащего сведения о правовых характеристиках (правовом статусе) объектов недвижимости;
государственная регистрация оценок объектов недвижимости - обеспечивает ведение реестра оценок ГКН, содержащего сведения о стоимостных и иных экономических характеристиках объектов недвижимости;
государственный учет территориальных зон - обеспечивает ведение каталога зон ГКН, в котором содержатся сведения о пространственно-площадных характеристиках территориальных зон и правилах регулирования имущественных отношений в пределах этих зон.
Помимо внесения сведений в ГКН функционирование кадастра недвижимости обеспечивает:
формирование объектов недвижимости - выполнение мероприятий по обособлению (определению) объектов недвижимости, в результате которых на основе документально подтвержденных сведений определяются их физические и экономические характеристики и правовой статус, позволяющие однозначно их идентифицировать;
формирование территориальных зон - выполнение мероприятий по установлению границ и характеристик территориальных зон (правил регулирования имущественно-правовых отношений) на основе решений органов государственной власти и местного самоуправления о создании этих зон.
Результатами формирования отдельного объекта недвижимости являются:
дело, содержащее правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации прав на объекты недвижимости;
кадастровое дело объекта недвижимости, в которое включены документы, содержащие сведения, необходимые для осуществления государственного учета объекта недвижимости;
экономическое дело объекта недвижимости, которое содержит документы, необходимые для государственной регистрации стоимостных характеристик данного объекта.
Сен. 25, 2011, полночь
