Категории

Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры

2 минуты на чтение

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 руб. В числе объектов недвижимости, на которые распространяется имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., комнаты не перечислены.

В соответствии с подп. 1 п. 1 СТ. 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). 

В соответствии со ст. 220 Кодекса в перечень объектов, по которым может быть предоставлен имущественный вычет, предусмотренный подп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, включаются доли в квартирах (жилых домах). Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного подп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не может превышать 1 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Налогоплательщик, являясь собственником 1/2 доли квартиры, в 2005 Г. приобрел за 1 000 000 руб. другую 1/2 доли квартиры у второго собственника в соответствии с договором купли-продажи доли квартиры и в результате данной сделки стал собственником целой квартиры. 

 Авг. 21, 2014, 9:20 д.п.