Категории

Градостроительное зонирование территории

минута на чтение

Оценочные зоны характеризуются базовыми ставками земельного налога и арендной платы. Далее возможно создание системы поправочных коэффициентов к базовым ставкам платежей. Коэффициенты рассчитываются для территорий меньшего размера - отдельных земельных участков, дифференцированно для земель различных категорий либо различных функциональных зон. Поправочные коэффициенты влияют на итоговые размеры платежей - как налога, так и арендной платы, а также учитываются при расчете стартовой цены при выкупе права аренды.

В г. Москве, по состоянию на 2006 год, было 69 территориально-экономических оценочных зон (с учетом Зеленограда).

Закон о градостроительном зонировании территории г. Москвы (от 01.12.1999 г . № 41) является частью градостроительного законодательства города, устанавливает назначение градостроительного зонирования территории города, типы функционального, строительного, ландшафтного назначения территории, порядок разработки и утверждения градостроительной деятельностью в городе.

Градостроительное зонирование территории - установление обязательных требований к функциональному использованию (функциональному назначению), застройке (строительному назначению) ландшафтной организации (ландшафтному назначению) планировочных районов, кварталов, участков территории города.

Установленные градостроительным зонированием требования распространяются на все объекты недвижимости независимо от форм собственности на указанный объект, а также сохраняют действие при перемене собственника, владельца, пользователя. арендатора недвижимого имущества.

Градостроительное зонирование осуществляется на основе нормативных правовых актов Российской Федерации. Градостроительная деятельность, противоречащая установленному функциональному, строительному, ландшафтному назначению территории, запрещается.

Государственный Градостроительный кадастр, как известно, информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости. Планировочными единицами Государственного Градостроительного кадастра г. Москвы являются планировочный район, квартал, участок территории. 

 Окт. 6, 2013, 4:50 п.п.