Подписание акта "передачи ключей" - завершающий этап сделки по купле - продаже квартиры. Данная формальность несёт в себе большое значение, так как подтверждает, что покупатель не просто принял квартиру, а принял квартиру в состоянии и комплектации, которое оговорено в договоре. На практике известно множество случаев, когда продавец квартиры демонстрирует её покупателям в укомплектованном бутовой техникой состоянии, с отличным ремонтом, а на момент передачи оказывается, что техника вывезена и даже межкомнатные двери сняты. Естественно подразумевается, что состояние квартиры и укомплектованность подробно прописываются в договоре.
Обычно, после подписания Акта передачи ключей (Квартиры) идёт завершающая часть расчёта. И у Вас появляется законная возможность мотивировать продавца вернуть всё назад.
Не забудьте заранее удостовериться в том, что продавец сможет предъявить вам квитанции об оплате коммунальных услуг, телефона, электроэнергии. И подстраховаться распиской с обязательством компенсации, в случае «всплытия» счетов за использование телефона в последние часы перед передачей квартиры, тоже не лишнее. Если же акт об отсутствии претензий покупателем подписан без соблюдения названных условий и деньги выплачены, добиться справедливости будет непросто.
Если вы и продавец заинтересованы в том, чтобы впоследствии смогли передать почту, сообщить о каком-то телефонном звонке – обменяйтесь координатами и номерами мобильных телефонов.
Ноя. 13, 2015, 9:45 д.п.
