В разделе ИНТЕРНЕТ АУКЦИОН - СПЕЦ ПРЕДЛОЖЕНИЯ публикуются предложения по объектам недвижимости в том случае, когда СОБСТВЕННИК или ПАВООБЛАДАТЕЛЬ имеет желание срочно продать или сдать в аренду свой объект объектов недвижимого имущества: квартиру, комнату или земельный участок.
В этом случае, за объект недвижимого имущества выставляется на ИНТЕРНЕТ АУКЦИОН по заведомо минимальной цене.
В данной таблице приводится перечень такого рода объектов (квартир, комнат или земельных участков).
ЖИЛАЯ НЕВИЖИМОСТЬ
Квартиры продать
Квартиры сдать в аренду (тестируется)
Комнаты продать (тестируется)
Комнаты сдать в аренду (тестируется)
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕВИЖИМОСТЬ
Офис продать (тестируется)
Офис сдать в аренду (тестируется)
Помещение продать (тестируется)
Помещение сдать в аренду (тестируется)
Общая концепция аукциона по продаже объектов недвижимого имущества (квартиры, комнаты, офисы, коммерческие и торговые площади, земельные участки)
Аукцион представляет собой интерактивную Интернет-систему работающую целиком автономно, без участия операторов.
Выставление объектов недвижимого имущества (квартиры, комнаты, офисы, коммерческие и торговые площади, земельные участки) на торги, сам процесс торгов, оплата комиссий производятся в автоматическом режиме. Торги производятся в валюте Российской Федерации.
Пользователи
1. Пользователем аукциона считается любое лицо, которому разрешено размещать объекты недвижимого имущества (квартиры, комнаты, офисы, коммерческие и торговые площади, земельные участки) на торги и участвовать в них, т.е. делать ставки.
2. Пользователи подлежат обязательной регистрации в системе. В процессе регистрации пользователь указывает личные и контактные данные, действующий адрес электронной почты, с которого производится подтверждение регистрации для исключения регистрации на подставное лицо и участия в проекте роботов.
3. Каждый зарегистрированный пользователь получает данные для доступа в систему – логин и пароль, по которым производится его идентификация и аутентификация.
4. Любой пользователь вправе участвовать в торгах и выставлять вещи на торги.
5. Участие пользователя в торгах, организованных им же не допускается.
6. Любой пользователь вправе оставить в системе жалобу на другого пользователя, не выполнившего своих обязательств по торгам.
7. Для каждого пользователя рассчитывается рейтинг доверия. Рейтинг измеряется в процентах – от 0% (непроверенный участник) до 100% (надежный участник).
8. Жалобы на пользователя принимаются в автоматическом режиме при наличии связи между пользователем, подавшим жалобу и пользователем на которого подана жалоба, т.е. участия их обоих в торгах в разных качествах – покупателя и продавца.
9. В случае наличия 5 и более жалоб на пользователя, автоматически формируется информационный запрос модератору аукциона. Модератор решает вопрос о блокировке нарушающего пользователя.
Предметы торгов, открытие торгов
1. В качестве предмета торга допускается размещать объекты недвижимого имущества (квартиры, комнаты, офисы, коммерческие и торговые площади, земельные участки).
2. Аукцион организуется по разделам в соответствии с типами выставленных объектов недвижимого имущества.
3. Открыть торг (разместить недвижимое имущество (квартиры, комнаты, офисы, коммерческие и торговые площади, земельные участки) на аукционе) имеет право любой пользователь.
4. При открытии торга на вещь, пользователь указывает:
– наименование объектов недвижимого имущества (квартиры, комнаты, офисы, коммерческие и торговые площади, земельные участки);
– одну и более фотографий;
– характеристики объектов недвижимого имущества (квартиры, комнаты, офисы, коммерческие и торговые площади, земельные участки), ее описание, необходимую дополнительную информацию;
– фотографии и/или видео- и аудиоматериалы по вещи;
– минимальную (начальную) цену;
– шаг аукциона – сумму кратной которой должны быть ставки от любого участника;
– (опционально) цену моментальной продажи – сумму, при достижении которой очередная ставка участника сразу выигрывает торг;
– способ и условия заключения договора на право обладание объектом лица, выигравшего аукцион, производятся в офисе Портала «Недвижимость Екатеринбурга»
5. Размещенная заявка на торги подлежит обязательному модерированию с целью исключить торги, не соответствующие тематике аукциона.
6. Пользователь, открывший торги, имеет право в любой момент отказаться он них и снять вещь с торгов.
7. Пользователь, открывший торги, вправе задать временной интервал, в течение которого вещь будет автоматически снята с торгов, если на нее не поступило ни одной ставки.
Ставки
1. Любой пользователь может разместить свою ставку в торгах на вещь при условии, что он не является инициатором торгов.
2. Ставка может быть сделана лишь с обязательным учетом шага аукциона (контролируется автоматически).
3. Любая ставка, большая чем предыдущая (либо начальная цена вещи) и удовлетворяющая условию шага аукциона, подлежит принятию и публикации на сайте.
4. Пользователю запрещается устанавливать больше одной ставки подряд на торгах по одной и той же вещи.
5. Участник торга получает информацию лишь о последней ставке. Вся история ставок по торгам доступна только инициатору торгов.
6. Ставки могут быть сделаны анонимно. При этом информация об участнике, разместившем ставку, может быть скрыта либо только от других участников либо также и от инициатора торгов.
7. Ставка имеет срок действия, который задается инициатором торгов. В течение срока действия, ставка может быть перебита другим участником.
Процесс торгов
1. Торги открываются после одобрения модератором заявки на торги.
2. После открытия торгов, информация о лоте размещается на сайте и к нему получают доступ пользователи.
3. При достижении ставки суммы автоматической продажи, либо истечения времени перекрытия ставки, торги считаются состоявшимися и прием ставок прекращается.
4. В случае если за заданный инициатором торга промежуток времени не поступило ни одной ставки, торги закрываются.
5. В случае если торги состоялись, соответствующее уведомление получают все участники данных торгов. Покупатель и продавец производят дальнейшее общение по личным каналам связи.
6. В случае если торги не состоялись, уведомление об этом получает инициатор торгов и информация удаляется с сайта.
Комиссия
1. При размещении объектов недвижимого имущества (квартиры, комнаты, офисы, коммерческие и торговые площади, земельные участки) на торгах, инициатором торгов уплачивается фиксированная сумма администрации сайта, либо процент от цены продажи.
2. Комиссия переводится на электронные счета.
3. Данные о поступлении средств вносятся модератором в систему вручную.
4. Торги не открываются до тех пор, пока оплата комиссии не будет подтверждена.
Я ОЗНАКОМЛЕН И СОГЛАСЕН С УСЛОВИЯМИ ИНТЕРНЕТ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ - ПОКУПКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ЖЕЛАЮ ПРИНЯТЬ В НЁМ УЧАСТИЕ!
|
