Спорные моменты законодательства в вопросе определения права собственности, при проведении сделки по Купле - Продаже Квартиры, обязывают - рекомендуют, в любом случае, иметь согласие супруга.
Пример типичной ситуации: Продавец (муж) получил квартиру в наследство от матери (но не во время брака), прописан и владеет квартирой он один.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное каждым из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Внимание! Возможны нюансы!
Однако, в соответствии со ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из них, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).
По этой причине, рекомендуется иметь (требовать) согласие супруга (и) на продажу квартиры в любом случае обретения им права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества.
Сен. 8, 2014, 9:20 д.п.
