Принципы жилищного права

ПРИНЦИПЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА 
Принципы жилищного права - это выраженные в нормах жилищного законодательства руководящие положения, определяющие содержание и основные начала данной отрасли. Жилищное право основывается на следующих основных принципах: неприкосновенность жилища; недопустимость произвольного лишения жилища свобода выбора места жительства; доступность пользования жилым фондом, целевое использование жилого фонда (помещений). Принцип неприкосновенности жилища означает, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. В соответствии со ст. 139 УК РФ нарушение неприкосновенности жилища, совершенное против воли проживающего в нем лица, признается преступлением, за совершение которого предусмотрена строгая ответственность. Под жилищем следует понимать не только жилые комнаты, но и места общего пользования (балкон, коридор, веранду), а также жилые помещения предоставленные гражданину во временное пользование (например, номер в гостинице). Так в соответствии с ГК РФ договор наима может быть расторгнут только в судебном порядке и только в случаях, предусмотренных законом. Свобода выбора места жительства означает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, а также выбирать место пребывания и жительства. Никто не может быть принужден к проживанию только на определенной территории или местности. Ограничения данного принципа могут быть установлены только федеральным законом доступность пользования жилым фондом выражается в том, что гражданин имеет право и возможность реализовать свое право на жилище различными способами: 
по договору социального найма; 
по договору коммерческого найма;
путем приобретения жилья в собственность и т.д. 
При этом количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Конституция РФ обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления поощрять жилищное Строительство, создавать условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, а также иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных и других жилищных фондов в Соответствии с установленными законами нормами (ст. 40 Конституции РФ). Доступность жилого фонда выражается также в умеренных ставках коммунальных услуг и платы за жилье. Целевое использование жилого фонда означает, что жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан. При этом размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.