ПРАВА ТСЖ
При осуществлении своей деятельности ТСЖ пользуется следующими правами:
- правом на заключение в соответствии с законодательством договора управления многоквартирным домом, а также договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг и т.п.;
- правом на самостоятельное определение сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальных взносов и отчислений в резервный фонд, а также расходов на другие определенные законом и уставом товарищества цели;
- правом на установление на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества, размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
- правом на выполнение работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставление им услуг;
- правом на пользование предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
- правом на передачу по договору материальных и денежных средств лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
- правом на продажу или передачу во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу;
- правом требовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах; правом требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья имеет право:
- предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
- в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
- получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки.
