Категории

Порядок создания тсж

2 минуты на чтение

ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ ТСЖ

Товарищество собственников жилья может быть создано в результате:

  1. преобразования жилищного кооператива в ТСЖ при условии выплаты всех паевых взносов в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует отметить, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья;
  2.  объединения нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем 2) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры. В данном случае подобное решение должно приниматься собственниками помещений всех этих многоквартирных домов на общем собрании;
  3.  объединения нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем  многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таков доме. Необходимо отметить, что количество голосов каждого конкретного собственника пропорционально его доле в праве общей собственности и соответственно напрямую зависит от площади находящегося в собственности жилого помещения.  Товарищества собственников жилья подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация представляет собой внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица. Именно с момента государственной регистрации ТСЖ считается созданным. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц, т.е. СТ. 51 ГК РФ и Федеральным законом от 8 августа 2001 г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Для государственной регистрации ТСЖ необходимо представить в регистрирующий орган следующие документы:
  4. подписанное заявителем (заявителями) заявлении о государственной регистрации;
  5. решение о создании юридического лица  протокол собрания собственников жилых помещений;
  6. устав ТСЖ;
  7. квитанцию об оплате государственной пошлины;

Государственная регистрация осуществляется в срок не позднее 5 рабочих дней со дня предоставлении документов в регистрирующий орган.

 Апрель 13, 2010, полночь