Права субъектов

ПРАВА СУБЪЕКТОВ
Например, наиболее эффективны в г. Москва следующие виды земельных ценных бумаг:
в области обеспечения устойчивости землепользования - обеспечение устойчивости прав субъектов земельных отношений на данный участок, его хозяйственного использования, территориальной (пространственной), экономической и экологической устойчивости участков;
в области обеспечения эффективности землепользования к основным факторам, влияющим на повышение эффективности землепользования, можно отнести: высокую дефицитность земельных ресурсов по всем видам целевого назначения, особенно для целей градостроительства и сельскохозяйственного производства;
преобладающее влияние факторов градостроительной ценности, степень развития инфраструктуры, землеобеспеченности, месторасположения и рекреационной ценности над факторами почвенного плодородия при формировании цен на землю в пригородных зонах и связанной с этим существенной зональной дифференциации оценки земель как пространственно-оперативного (строительного) базиса и как средства производства в сельском хозяйстве;
дифференциацию формирующихся в соответствии с федеральным законом «О плате за землю» ставок платежей по землям одинакового качества и месторасположения в зависимости от их целевого назначения, конъюнктурных факторов, льготных условий землепользования;
тенденцию роста цены земель с учетом их потенциальной ценности при оптимальных направлениях и способах использования в условиях рыночных отношений по сравнению с текущими ставками земельного налога, связанными с реально образующимся размером земельной ренты в составе прибыли хозяйствующих субъектов;
экологические и природоохранные ограничения по возможному использованию земель.
Названные факторы определяют концептуальную направленность формирования системы платного землепользования, основные элементы которой:
земельный налог на собственников земельных участков и пользователей, включая прогрессивный налог на часть площади, превышающей установленные нормы;
арендная плата с землепользователей - арендаторов земельных участков, находящихся в государственной либо муниципальной собственности;