Передача зданий в аренду в свердловской области.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Свердловской области от 15.07.2008 N 716-ПП "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

Определено, что помещения передаются в аренду на условиях, установленных в договоре аренды. В нем указываются срок аренды, размер, порядок и сроки внесения арендной платы, обязанности арендатора по проведению текущего и капитального ремонта, страхованию помещения, санкции, применяемые к арендатору в случае невыполнения договора аренды, и другие условия. К договору прилагается копия технического паспорта либо поэтажного плана объекта недвижимости с указанием помещений, передаваемых в аренду.

Арендаторами по договору могут быть юридические и физические лица.

Договор аренды может быть заключен либо непосредственно на основании решения уполномоченного исполнительного органа государственной власти области о передаче в аренду помещения, либо по результатам торгов на право заключения договора аренды.

В первом случае в решении указываются наименование арендатора, место нахождения помещения, его площадь и учетная стоимость, срок аренды. Во втором случае проводятся торги в форме конкурса или аукциона. Извещение о проведении торгов публикуется в СМИ не менее чем за 30 дней до даты их проведения. Для участия в торгах подаются заявки, в результате рассмотрения которых принимается решение о признании лица участником торгов либо об отказе в допуске к участию. Отказ возможен, если представлены не все документы, указанные в извещении о проведении торгов, или оформление документов не соответствует законодательству, если заявка подана неуполномоченным лицом или если не подтверждено поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы. С ним заключается договор аренды помещения в течение 20 дней после получения протокола о результатах торгов.

Передача помещений в аренду и принятие их арендатором осуществляются по акту приема-передачи или иному документу о передаче.