Межевание земельных участков.
При купле-продаже, дарении, наследовании, приватизации, изменении площади земельного участка необходимо провести землеустроительные работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого плана) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.
"Дачная амнистия" позволяет получить Свидетельство на право собственности на земельный участок ровно такой площади, которая прописана в имеющихся документах. Если фактически площадь несколько отличается, необходимо потратить некоторое время на процедуру межевания.
Физические и юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, в соответствии с правилами статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Межевание земельных участков представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Результатом проектирования границ земельного участка является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане. После её согласования и утверждения Главой муниципального образования, выполняется комплекс кадастровых работ по установлению границ земельного участка на местности, составлению Межевого плана и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
Основанием для государственной регистрации права на земельный участок является Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), полученный по результатам межевания, правоустанавливающие документы и историческая справка об объекте недвижимости
Перечень кадастровых работ при составлении межевого плана земельного участка:
- Сбор и изучение документов (материалов) о земельных участках, материалов геодезической и картографической изученности,анализ градостроительной, землеустроительной, лесоустроительной или инойдокументации по образованию новых земельных участков;
- Получение и подготовка исходной картографической основы;
- Полевое обследование объекта кадастровых работ, обследование опорной геодезической основы, описание границ земельного участка;
- Составление проекта границ земельного участка;
- Уведомление правообладателей и согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков
- Определению координат характерных точек границ земельного участка
- Расчет и увязка площади земельного участка;
- Закрепление границ земельного участка;
- Составление Межевого плана
- Составление и подача пакета документов для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;
- Получение кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости)
- Государственная регистрация права
Список документов, необходимый для формирования межевого плана
Для Физических лиц:
1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане
2. Постановление Главы Екатеринбурга об утверждении схемы
расположения земельного участка на кадастровом плане
3. Свидетельство о праве собственности на ЗУ (если есть)
4. Выписка из государственного земельного кадастра недвижимости
Для Юридических лиц:
1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане
2. Постановление Главы Екатеринбурга об утверждении схемы
расположения земельного участка на кадастровом плане
3. Свидетельство о праве собственности на ЗУ (если есть)
4. Выписка из государственного земельного кадастра недвижимости
5. Учредительные документы фирмы-заказчика
Июль 19, 2012, 5:06 п.п.
