Дачная амнистия представляет собственнику садового участка особое право на упрощенную регистрацию земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также иных объектов недвижимого имущества, расположенных на нем.
Нормативное закрепление «дачная амнистия» получила в тексте Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Так, положения дачной амнистии распространяются на случаи государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до "Введения в действие ЭК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо случаи отсутствия в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, указания на право, на котором предоставлен такой земельный участок или когда невозможно определить вид этого права.
В этой связи в территориальный орган Росреестра необходимо представить следующие документы:
1) заявление о государственной регистрации права собственности;
2) документ об уплате государственной пошлины;
3) документ, удостоверяющий личность физического лица (для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия);
4) правоустанавливающий документ на земельный участок:
• акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
• акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
• выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
• иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества составляет 200 руб.
Для того чтобы зарегистрировать в упрощенном порядке дачный (садовый) дом, следует представить в территориальный орган Росреестра (по месту нахождения недвижимого имущества) следующие документы:
• заявление о государственной регистрации права собственности;
• документ об уплате государственной пошлины;
• документ, удостоверяющий личность физического лица (для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом);
• декларацию об объекте недвижимого имущества (форма декларации содержится в Приложении 11 к приказу Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»);
• правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.
Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:
• право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке:
• указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
• для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдачи разрешения на строительство, либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
Июль 8, 2013, 5:16 п.п.
