РАСЧЕТ ЦЕНЫ ПРОИЗВОДСТВА И РЕНТНОГО ДОХОДА
Дата: 6 июня 2012 г. 15:08:00
РАСЧЕТ ЦЕНЫ ПРОИЗВОДСТВА И РЕНТНОГО ДОХОДА
Расчет цены производства и рентного дохода. Определяется цена производства валовой продукции с 1 га сельскохозяйственных угодий субъекта РФ добавлением к оценочным затратам дохода, минимально необходимого для обеспечения воспроизводства в размере 7% от оценочных затрат 1999 г.:
Цена производства = Оценочные затраты х Рентабельность.
Рассчитывается дифференциальный рентный доход (ДРД) с 1 га сельскохозяйственных угодий субъекта РФ вычитанием из стоимости валовой продукции (оценочной продуктивности) цены ее производства:
ДРД = Оценочная продуктивность - Цена производства.
Устанавливается единый для субъектов РФ абсолютный рентный доход в размере 1% от стоимости валовой продукции с 1 га сельскохозяйственных угодий в среднем по Российской Федерации.
Абсолютный рентный доход установлен в размере 12 руб. с 1 га, поскольку эту сумму ежегодно дотирует государство.
Определяется расчетный рентный доход с 1 га сельскохозяйственных угодий субъекта РФ путем суммирования дифференциального и абсолютного рентных доходов:
Расчетный рентный доход = ДРД + Абсолютный рентный доход.
Расчет удельных показателей кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в границах субъектов РФ.
Кадастровая стоимость 1 га сельскохозяйственных угодий в среднем по субъекту РФ определяется умножением расчетного рентного дохода на срок его капитализации.
Срок капитализации расчетного рентного дохода принимается . равным 33 годам.
Кадастровая стоимость = Расчетный рентный доход х 33.
На сельскохозяйственных землях, где отсутствует дифференциальный рентный доход, кадастровая стоимость устанавливается на основе только абсолютного рентного дохода в размере 400 руб. за 1 га (Мурманская и Магаданская области, Ненецкий, Коми-Пермяцкий, Ханты - Мансийский и некоторые другие автономные округа).
Количество просмотров: 55
Похожие статьи
-
АНКЕТА ЗАЯВИТЕЛЯ
АНКЕТА ЗАЯВИТЕЛЯ В анкете заявителя, оформляемой в виде таблицы, последовательно располагаются пронумерованные по порядку и идентифицированные по заявителям записи, содержащие сведения о: заявителе (авторе заявки); зем... -
ГРУППЫ МОДЕЛЕЙ
ГРУППЫ МОДЕЛЕЙ Можно выделить следующие группы моделей: статические и динамические; детерминированные и стохастические; дискретные и непрерывные; натурные, аналоговые, символьные и т. д. Для моделей математическог... -
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКИ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКИ Установление правил предполагает возможность выбора инвесторами наиболее эффективного вида использования недвижимости из установленного перечня деятельности. В процессе землеустройства для муниц... -
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ИНСПЕКТОРЫ
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ИНСПЕКТОРЫ Государственные инспекторы по использованию и охране земель при выполнении возложенных на них обязанностей имеют право: посещать в порядке, установленном законодательством Российской Федерац... -
Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационн... -
Механизм управления земельными ресурсами
МЕХАНИЗМ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ В 2000-2001 г. отмечалась активизация подготовки законодательных и иных правовых актов в области регулирования земельных отношений. Постановлением Правительства РФ 02 ... -
Оборот земельных участков
ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Оборот земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ограничен: в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанных ранее; в преде... -
Эффективность земельного кадастра
ЭФФЕКТИВНОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА Эффективность земельного кадастра - это система земельно- кадастровых действий, проводимых с целью получения определенного вида эффекта от использования земельных и информаци... -
Составление схемы
СОСТАВЛЕНИЕ СХЕМЫ Составление схемы «Проект границ территории памятника истории и культуры» (М 1:500, 1:1000). Таким образом, документация содержит: аналитические материалы, отражающие развитие истор... -
Кадастровый учет зон с особым режимом
КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗОН С ОСОБЫМ РЕЖИМОМ Наименование режимообразующего объекта указывают в заявке в соответствии с документами по его техническому учету. Документы-основания для кадастрового учета зон с осо...
Комментарии