Строить нельзя покупать

Строить нельзя покупать

Вопрос о приобретении загородного дома не так прост. Прежде всего придется выбрать между покупкой готового дома или коттеджа и его строительством.
Выбор сложный.
Давайте рассмотрим возможные варианты.

У покупки готового дома есть много положительных моментов. Вы покупаете уже готовое строение, которое, скорее всего, находится в коттеджном или дачном поселке. То есть уже проведены все коммуникации, имеется устоявшаяся инфраструктура, заранее известно расположение школ, детских садов, магазинов и других необходимых вам объектов. Обычно к покупаемому дому уже проведена дорога, имеется огород или сад.
Кроме того, вам не придется заниматься оформлением документации на земельный участок, получением разрешений на строительство и другими формальностями, которые обычно занимают много сил и времени.
Но нужно учесть, что если дом давно находится в эксплуатации, то может возникнуть необходимость в ремонте, замене старых труб и несущих конструкций, улучшении инженерной эксплуатации дома.
Покупка дома, который уже был в эксплуатации, обойдется дешевле, чем покупка нового. Но при этом уже ясно, какие у этого дома эксплуатационные характеристики, насколько качественно и прочно он построен. О качестве вновь построенного дома вы можете только догадываться и предполагать.

Теперь вопрос о строительстве домов и коттеджей.
Тут тоже много плюсов и минусов.
Занимаясь строительством, вы совершенно точно будете в курсе всех технических особенностей дома: какой у него фундамент, где проходят трубы, где расположены розетки и так далее. Вы можете контролировать ход работ, следить за качественным их выполнением и за сроками, знать, из чего складывалась постройка дома и куда ушли ваши деньги.
Кроме того, вы сможете предварительно выбрать земельный участок, его расположение и размеры. Конечно, это не так просто, но все-таки возможность выбора и маневра есть.
Но все эти положительные качества имеют и оборотную сторону. Вам придется много времени проводить в госструктурах, получая многочисленные разрешения, резолюции и подписи, контактируя с госчиновниками. Затем заниматься с рабочими бригадами. Да мало ли какие проблемы могут возникнуть при строительстве дома.
Кроме того, строительство может растянуться на длительное время.
Желательно еще до покупки участка договориться с соседями о возможности использовать их участок для прокладки коммуникаций (так называемое сервитутное право), иначе в дальнейшем возможны проблемы.
Но если дом построен по качественному индивидуальному архитектурному проекту, добросовестно и с соблюдением всех технических норм, то в итоге вы получите свой дом, именно такой, какой вы хотели. В нем буде именно столько комнат и других помещений, сколько надо вам и вашей семье. Словом, дом будет неповторим.

Теперь о финансовых затратах.
Нельзя с определенностью сказать, какой именно вариант более выгоден в финансовом плане. Слишком много факторов на это влияет. Многое зависит не только от самой стоимости дома, но и от возникающих сопутствующих проблем и методов из решения.