Самостоятельная продажа квартиры
Дата: 25 ноября 2008 г. 0:00:00
Первый шаг, который вы должны сделать, если хотите продать квартиру, это определить ее стоимость (пусть даже приблизительно). Для этого вы должны получить информацию о цене на подобные квартиры. Можно использовать сайты агентств по недвижимости, можно познакомиться с ценами в риэлторских газетах. Способ вы выбираете сами, но помните, что цена, названная в объявлении, это только желание продавца.
Второй важный шаг – это представление квартиры на рынке. Необходимо, чтобы о ней узнали как можно больше потенциальных покупателей. Можно внести данные о квартире в базы данных мелких и средних агентств, которые потом будут предлагать ее покупателям. Также следует подать объявление в специализированную газету и указать свой контактный телефон. Объявление должно выходит не реже двух раз в неделю.
Когда к вам начинают поступать первые звонки, вы договариваетесь и показываете квартиру. Так как приходят к вам незнакомые люди, спрячьте ценные вещи подальше.
Как правило, возможный покупатель интересуется только высотой потолков и состоянием комнат. Когда он собирается покупать квартиру вместе с мебелью или менять планировку, то может и задержаться подольше. Но будьте осторожны, если мебель не продается, а посетитель проявляет к ней интерес.
Если клиент согласился купить квартиру, не соглашайтесь на первую же цену, которую он даст, торгуйтесь. Если вы предложили цену, и покупатель тут же согласился, не продавайте сразу, может быть, вы сказали очень низкую цену.
После того, как покупатель «вроде бы» согласен продать квартиру, не снимайте ее с рекламы. Возможно, он будет искать более выгодный вариант. Ставьте вопрос о предоплате. Передачу денег обязательно задокументируйте, подпишите соглащение о задатке или авансовое соглашение. Оговорите сроки выезда из квартиры и вывоза из нее вещей и мебели.
Кроме того, вам нужно получить все необходимые бумаги.
После подготовки всех документов наступает время расчета. Наиболее часто используемый путь – используя банковскую ячейку для зарегистрированного договора купли-продажи. После того, как деньги положены в ячейку, вам следует оформить договора или сдать документы на регистрацию. Получив документы, освободите квартиру и передайте ее по акту покупателю.
Количество просмотров: 1307
Похожие статьи
-
Какую роль играет расписка в получении денег при продаже квартиры
В известном смысле роль агентства недвижимости при продаже квартиры достаточно проста. Найти покупателя, принять аванс, собрать документы и, как завершающий этап, превратить все вышеуказанное в сделк... -
Получение денег за проданную квартиру
Чаще всего покупатель выплачивает агентству полную стоимость квартиры еще до того, как подписан договор купли-продажи. Агент выплачивает продавцу примерно половину денег только после того, как договор за... -
Как выбрать правильное агентство.
Как выбрать правильное агентство. Вы столкнулись с проблемой выбора жилья. Каждый хоть раз в жизни сталкивается с такой проблемой. Рекламные проспекты пестрят объявлениями "продать, ку... -
Риэлторские услуги. выбор риэлтора.
Риэлторские услуги. Выбор риэлтора. . Данная статья интересна для тех, кто в ближайшее время планирует сделку, связанную с покупкой-продажей недвижимости. Существует мнение, что сделки с недвиж... -
Оценка квартиры. методы оценки.
Цены на квартиры в нашей стране так быстро меняются, что большинство россиян даже не ориентируются в стоимости собственного имущества. Многие так и живут в неведении, до тех пор, пока не возникает необходимо... -
Почему покупают элитную вторичку
Почему покупают элитную вторичку? Элитное жилье вторичного рынка недвижимости имеет свои неповторимые особенности. Спрос на этот сегмент жилья небольшой, да и количество предложений ограничено, но у элитной... -
Кризис на финансовых рынках привлечет инвестиции в недвижимость
На фоне продолжающегося падения финансовых рынков сектор недвижимости вновь становится привлекательным для инвесторов, считает заместитель генерального директора по коммерции девелоперской компании «Олип... -
Цены на жилье не вырастут до конца года
Цены на екатеринбургском рынке вторичного жилья не вырастут до конца этого года, сообщил гендиректор ООО «Бюро недвижимости №1» Николай Мальцев. «За первое полугодие объем заключенных сделок на рынке в... -
Арендный рынок простимулируют налоговыми льготами
Налоговые льготы для девелоперов, инвестирующих в строительство «доходных домов», и арендодателей могут появиться в России. Об этом в интервью РИА Новости рассказал вице-президент Ассоциации строителей Р... -
6 способов не платить налоги с аренды
Вся история отечественного рынка аренды – это, помимо всего прочего, еще и история битвы налоговых органов с арендодателями. Фискалы то давят на совесть, то гневно требуют от сдающих заплатить причитающиеся ...
Комментарии