Понятие, предмет и метод жилищного кредитования.
Дата: Июль 26, 2010, полночь
Понятие, предмет и метод жилищного кредитования.
Предмет жилищного права - общественные отношения, которые складываются при использовании жилых помещений для проживания; взаимоотношения с органами государственной власти и местного самоуправления по поводу изменения правового режима помещения или регистрации прав на жилое помещение и др. Гражданское и жилищное право регулируют вопросы о жилых помещениях, т. е. их объекты отчасти совпадают.
Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:
- возникновения, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного, муниципального и частного жилищного фонда;
- пользования общим имуществом собственников помещений и др.
Объект жилищного права - это жилое помещение и правоотношения, возникающие при его использовании. Жилищное право нельзя считать отдельной отраслью, так как часть правоотношений урегулирована гражданским правом, другая часть - гражданским и жилищным, третья - только жилищным.
Еще один критерий выделения отдельной отрасли - метод правового регулирования. Методы правового регулирования:
- императивный (властные предписания, основан на запретах, обязанностях, наказаниях);
- дипозитивный (равноправие сторон, координация, основан на дозволениях);
- поощрительный (вознаграждение за определенное заслуженное поведение);
- рекомендательный (советы по осуществлению конкретного, желательного для общества и государства поведения и т.п.).
В гражданском праве используется императивный метод.
В жилищном праве используется диспозитивный и императивный методы. Жилищное право использует те же методы правового регулирования, что и гражданское, т.е. жилищное право не является отдельной отраслью права. Его можно назвать подотраслью гражданского права, но не его институтом, поскольку оно само состоит из институтов.
Институты жилищного права: права собственности, социального найма, право вое регулирование товарищества собственников жилья и т.д.
Жилищное право - это система общеобязательных, формально-определенных юридических норм, выражающих общественную, классовую волю, устанавливаемых, обеспечиваемых государством и направленных на урегулирование общественных отношений, складывающихся по поводу его предмета.
В объективном смысле это жилищное законодательство РФ, практика его применения, юридические обычаи. В субъективном - мера юридически возможного поведения, удовлетворяющего интересы лица - пользователя жилым помещением. Субъективные жилищные права - конкретные права и свободы личности относительно жилого помещения, которые принадлежат субъекту и зависят от его воли и сознания.
Количество просмотров: 1954
Добавьте комментарий
 |
|
Похожие статьи
-
Ограничения в ипотеке
Не подлежат ипотеке леса, земли общего пользования в населенных пунктах земли заповедников, памятников природы, национальных и дендрологических парков, ботанических садов; земли оздоровительного и историко-культурного назначения; земли, предоставленные для ведения сельского ... -
Ипотека в соответствии с Законом
Ипотека в соответствии с Законом РФ от 29 мая 1992 г. № 2872 1 О залоге: ипотека это залог недвижимого имущества (главным образом земли и строений на ней) с целью ... -
ДИСКОНТИРОВАНИЕ МЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ДИСКОНТИРОВАНИЕ МЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В случае, когда ипотечный кредит предоставлен под процентную ставку ниже рыночной, его текущая стоимость определяется путем дисконтирования месячных платежей при рыночной процентной ставке в течение срока кредита. ... -
ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ
ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в редакции от 5 февраля 2004 г. определяет сферу залоговых отношений. В статье 62 указываются ... -
РАСЧЕТ РИСКОВОЙ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ
РАСЧЕТ РИСКОВОЙ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ Залоговая стоимость меньше рыночной стоимости на величину рисковой составляющей, а также дохода кредитного учреждения от данной операции. Риски, о6условленные ипотекой, размер которых необходимо учесть при оценке предмета ... -
Понятие, предмет и метод жилищного кредитования.
Понятие, предмет и метод жилищного кредитования. Предмет жилищного права - общественные отношения, которые складываются при использовании жилых помещений для проживания; взаимоотношения с органами государственной власти и местного самоуправления по поводу ... -
Порядок заключения договора о залоге
Порядок заключения договора о залоге. В связи с удостоверением договора купли-продажи. Если договор о залоге заключается в связи с удостоверением договора купли-продажи жилого дома (части дома), квартиры с рассрочкой платежа, ... -
Порядок осуществления прав по закладной.
Порядок осуществления прав по закладной. Требовать исполнения Основного обязательства, обеспеченного ипотекой, может любой законный владелец закладной, а не только залогодержатель. При реализации своих прав владелец закладной обязан предъявлять закладную лицу, ... -
Порядок уведомления заявителя об отказе в государственной регистрации ипотеки.
Порядок уведомления заявителя об отказе в государственной регистрации ипотеки. В случае принятия решения об отказе в государственной регистрации заявителю в письменной форме не позднее пяти дней после окончания срока рассмотрения ... -
Публичные торги по продаже заложенного имущества.
Публичные торги по продаже заложенного имущества. Публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если ...
