Категории

Страхование недвижимости

9 минут на чтение

           Учитывая высокий уровень преступности в стране , неудовлетворительную работу коммунальных служб , плохое состояние старого фонда и безалаберность соседей , неудивительно , что в последнее время всё большей популярностью пользуются программы страхования жилья , особенно элитного . Как не ошибиться при заключении договора со страховой компанией и что дает полис страхования?

Полис страхования недвижимости .
Полис страхования права собственности предусматривает:
  1. финансовую гарантию возврата денежных средств , вложенных в недвижимость . Размер финансовой гарантии в пределах рыночной стоимости квартиры;
  2. полное юридическое сопровождение на случай предъявления судебных исков , оспаривающих права на квартиру . Страхователь (покупатель квартиры) может вообще не участвовать в судебном урегулировании спора , доверив это страховщику . Расходы на юридическое сопровождение несет страховая компания;
  3. защиту от любых исков , оспаривающих право собственности .

           Страхование права собственности защищает против любого неизвестного «дефекта» в праве собственности на жилье . Это значит , что любые правопритязания третьих лиц , возникшие до и сохранившиеся после приобретения недвижимости , входят в страховое покрытие .

           При вынесении судом решения , в результате которого собственник лишается права собственности на недвижимость , страховой компанией выплачивается страховое возмещение . Как известно , жилищные споры тянутся годами . Но даже если к моменту вынесения судом решения договор страхования заканчивается , то страховая компания продолжает нести ответственность по этому договору до вступления решения суда в законную силу .

           Перед тем как заключить договор страхования , страховая компания производит оценку страхового риска , которая включает в себя анализ законности документов , изучение истории перехода прав , проверку собственников и пользователей , а также оценку вероятности предъявления претензий к страхователю . br>
           Договор страхования права собственности может быть заключен на срок от полугода до 10 лет . Предельный срок исковой давности составляет 10 лет , поэтому рекомендуется заключать договор страхования на этот срок .

Когда и что нужно страховать?
           Вы решили купить себе жильё . Именно сейчас , ещё до его приобретения , имеет смысл обратиться в страховую компанию: покупка недвижимости , особенно на вторичном рынке , всегда связана с риском .

           Программа титульного страхования обеспечивает страховую защиту от потери права собственности на недвижимое имущество , а также признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной . Процентная ставка от страховой стоимости по данному виду колеблется от 0 .8 до 1 .5 % .

           Причиной утраты права собственности могут стать: незаконность предыдущих сделок (приватизации , продажи , наследования и т .д .) , мошенничество , нарушение прав несовершеннолетних или наследников и многое другое . Если же приобретается квартира в строящемся доме , покупатель также может стать жертвой мошенников или обстоятельств . В этом случае предусмотрена специальная программа страхования рисков долевого участия . Учитывая небольшую стоимость страховки , уровень защищённости , которую она предоставляет , несоизмеримо возрастает . Тарифная ставка в этом случае составляет около 1 .65% от стоимости квартиры . br>
           Также есть возможность застраховать проведение строительно-монтажных работ . Это актуально для тех , кто возводит собственный загородный дом по эксклюзивному дизайнерскому проекту или занимается перепланировкой своей квартиры или коттеджа . Данный вид страхования защищает при возникновении ошибок в проектировании . Процентная ставка по данному виду – всего 0 .26% .

           Для вторичного рынка жилья особенно актуально страхование от аварий отопительной , водопроводной и канализационных систем (зачастую они годами не ремонтируются) , от пожаров (даже если огонь удастся потушить , ущерб , нанесённый имуществу от тушения водой , огромен) .

           Существуют также программы страхования , связанные с защитой отделки и имущества от проникновения воды из соседних помещений , квартир , так как в новом доме ремонтом будете заниматься не только вы , но и ваши новые соседи , которые , затевая перепланировку своей квартиры , могут повредить и вам .

На что обращать внимание при заключении договора?
           Выбирая , кому доверить страхование своего жилья и имущества , нельзя полагаться на компанию , не внушающую доверия: тревожный признак , который должен насторожить информированного человека: подозрительно низкая ставка процента .

           Солидная компания предоставит своего эксперта , который не боится сложных вопросов: он ответит на любые вопросы клиента и поможет выбрать подходящую программу страхования . Часто клиенту предоставляется возможность самостоятельно выбрать риски страхования .

           Обращайте внимание и на то , как давно работает компания . Чем дольше она функционирует на рыке страхования , тем она надёжнее , а её сотрудники – квалифицированнее . Насторожить должен и мелкий шрифт договора , особенно , если предлагается подписать его сразу же после обращения . Для оформления договора титульного страхования даже самой надёжной и опытной компании понадобится несколько дней для проверки всех деталей , от которых зависит риск потерять жильё . В некоторых случаях , если он слишком высок , серьёзные компании могут и отказаться страховать недвижимость и рекомендовать вам отказаться от неё . br>
           Чем больше времени будет потрачено на детальную проработку условий договора страхования , тем легче и быстрее вы получите деньги по наступлению страхового случая . Кроме того , обязательно нужно спросить у страховщика , какими должны быть ваши действия по наступлению страхового случая .


           Учитывая высокий уровень преступности в стране , неудовлетворительную работу коммунальных служб , плохое состояние старого фонда и безалаберность соседей , неудивительно , что в последнее время всё большей популярностью пользуются программы страхования жилья , особенно элитного . Как не ошибиться при заключении договора со страховой компанией и что дает полис страхования?

Полис страхования недвижимости .
Полис страхования права собственности предусматривает:
  1. финансовую гарантию возврата денежных средств , вложенных в недвижимость . Размер финансовой гарантии в пределах рыночной стоимости квартиры;
  2. полное юридическое сопровождение на случай предъявления судебных исков , оспаривающих права на квартиру . Страхователь (покупатель квартиры) может вообще не участвовать в судебном урегулировании спора , доверив это страховщику . Расходы на юридическое сопровождение несет страховая компания;
  3. защиту от любых исков , оспаривающих право собственности .

           Страхование права собственности защищает против любого неизвестного «дефекта» в праве собственности на жилье . Это значит , что любые правопритязания третьих лиц , возникшие до и сохранившиеся после приобретения недвижимости , входят в страховое покрытие .

           При вынесении судом решения , в результате которого собственник лишается права собственности на недвижимость , страховой компанией выплачивается страховое возмещение . Как известно , жилищные споры тянутся годами . Но даже если к моменту вынесения судом решения договор страхования заканчивается , то страховая компания продолжает нести ответственность по этому договору до вступления решения суда в законную силу .

           Перед тем как заключить договор страхования , страховая компания производит оценку страхового риска , которая включает в себя анализ законности документов , изучение истории перехода прав , проверку собственников и пользователей , а также оценку вероятности предъявления претензий к страхователю . br>
           Договор страхования права собственности может быть заключен на срок от полугода до 10 лет . Предельный срок исковой давности составляет 10 лет , поэтому рекомендуется заключать договор страхования на этот срок .

Когда и что нужно страховать?
           Вы решили купить себе жильё . Именно сейчас , ещё до его приобретения , имеет смысл обратиться в страховую компанию: покупка недвижимости , особенно на вторичном рынке , всегда связана с риском .

           Программа титульного страхования обеспечивает страховую защиту от потери права собственности на недвижимое имущество , а также признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной . Процентная ставка от страховой стоимости по данному виду колеблется от 0 .8 до 1 .5 % .

           Причиной утраты права собственности могут стать: незаконность предыдущих сделок (приватизации , продажи , наследования и т .д .) , мошенничество , нарушение прав несовершеннолетних или наследников и многое другое . Если же приобретается квартира в строящемся доме , покупатель также может стать жертвой мошенников или обстоятельств . В этом случае предусмотрена специальная программа страхования рисков долевого участия . Учитывая небольшую стоимость страховки , уровень защищённости , которую она предоставляет , несоизмеримо возрастает . Тарифная ставка в этом случае составляет около 1 .65% от стоимости квартиры . br>
           Также есть возможность застраховать проведение строительно-монтажных работ . Это актуально для тех , кто возводит собственный загородный дом по эксклюзивному дизайнерскому проекту или занимается перепланировкой своей квартиры или коттеджа . Данный вид страхования защищает при возникновении ошибок в проектировании . Процентная ставка по данному виду – всего 0 .26% .

           Для вторичного рынка жилья особенно актуально страхование от аварий отопительной , водопроводной и канализационных систем (зачастую они годами не ремонтируются) , от пожаров (даже если огонь удастся потушить , ущерб , нанесённый имуществу от тушения водой , огромен) .

           Существуют также программы страхования , связанные с защитой отделки и имущества от проникновения воды из соседних помещений , квартир , так как в новом доме ремонтом будете заниматься не только вы , но и ваши новые соседи , которые , затевая перепланировку своей квартиры , могут повредить и вам .

На что обращать внимание при заключении договора?
           Выбирая , кому доверить страхование своего жилья и имущества , нельзя полагаться на компанию , не внушающую доверия: тревожный признак , который должен насторожить информированного человека: подозрительно низкая ставка процента .

           Солидная компания предоставит своего эксперта , который не боится сложных вопросов: он ответит на любые вопросы клиента и поможет выбрать подходящую программу страхования . Часто клиенту предоставляется возможность самостоятельно выбрать риски страхования .

           Обращайте внимание и на то , как давно работает компания . Чем дольше она функционирует на рыке страхования , тем она надёжнее , а её сотрудники – квалифицированнее . Насторожить должен и мелкий шрифт договора , особенно , если предлагается подписать его сразу же после обращения . Для оформления договора титульного страхования даже самой надёжной и опытной компании понадобится несколько дней для проверки всех деталей , от которых зависит риск потерять жильё . В некоторых случаях , если он слишком высок , серьёзные компании могут и отказаться страховать недвижимость и рекомендовать вам отказаться от неё . br>
           Чем больше времени будет потрачено на детальную проработку условий договора страхования , тем легче и быстрее вы получите деньги по наступлению страхового случая . Кроме того , обязательно нужно спросить у страховщика , какими должны быть ваши действия по наступлению страхового случая .

 Ноя. 6, 2008, полночь