Собственник земельного участка, обремененный сервитутом

СОБСТВЕННИК ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ОБРЕМЕНЕННЫЙ СЕРВИТУТОМ

Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пп. 6 и 1 ст .. 23 Земельного кодекса и ст. 274 ... 216 Гражданского кодекса).

При установлении платы за сервитут руководствуются статьями Гражданского кодекса: «Основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п. 6 ст. 8 - вследствие причинения вреда другому лицу)»;

нарушенные права подлежат защите согласно ст.11 «Судебная защита гражданских прав»;

гражданские права защищают способом «возмещения убытков» (ст.12);

лицо, права которого нарушены, может требовать полного возмещения убытков, включая упущенную выгоду (ст.15);

убытки, причиненные государственными органами и органами местного самоуправления ... , подлежат возмещению (ст. 16).

Плату за сервитут можно вносить единовременно и по периодам согласно договору (ежегодно, ежеквартально и т. п.).

Договор о сервитуте следует отличать от соглашения о плате за сервитут.

Соглашение о плате за сервитут является приложением к договору, и его можно составлять заново в установленные договором сроки, если оплату за сервитут осуществляют по периодам.

Составление соглашения о плате за сервитут позволяет отделить от постоянного договора переменную величину:

стоимость оплаты, которая зависит от темпов инфляции, интенсивности и вида эксплуатации земельного участка и соответственно стоимости причиненных убытков (в этом году размещены посевы ячменя, а в следующем - сахарной свеклы), условий использования.

При установлении сервитута на возмездной основе действуют нормы, установленные для сделки купли-продажи.