После самостоятельного проведения громадного объёма работ по поиску нужной квартиры, торга и установления реальной цены продажи квартиры, оплаты аванса - выполняем мероприятия по фактическому обретению и регистрации права собственности.
После внесения аванса по предварительному договору Купли - Продажи квартиры, необходимо проверить собственно объект и собрать необходимые документы для предоставления в ФРС и в Банк. Нужно заказать выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество, справки из паспортного стола, организация оценки объекта, и другие документы (в зависимости от требований банка).
Заранее предполагаем, что расчеты будут происходить непосредственно в УФРС по Свердловской области.
Вы заранее готовите договора купли-продажи объекта. Собирается полный пакет документов, необходимый для регистрации сделки в соответствии с требованиями УФРС по Свердловской области. Сам договор, который подписывается обеими сторонами на сделке, отправляется по электронной почте или лично отвозится нашему клиенту и продавцу квартиры для согласования и уточнения основополагающих пунктов.
В установленный день и час все участники сделки собираются в месте проведения расчетов между покупателем и продавцом объекта. Предшествующая сделке подготовка позволяет Вам проводить подписание документов быстро, просто и организованно. Начинается все с проверки денег, проведения расчетов между сторонами, написания расписки о получении денежных средств за объект, далее производится подписание договоров купли-продажи и затем документы сдаются на государственную регистрацию.
И вот Вы заплатили деньги за квартиру, подписали договор и сдали его на регистрацию. Поздравляем! Вы без 5 минут - собственник квартиры. Но осталась ещё маленькая формальность, которую настоятельно рекомендую выполнить: подписать Акт передачи ключей. После подписания данного Акта, Вы имеете возможность полноценно распоряжаться приобретённой квартирой.
Вы всё сделали самостоятельно и память об этом будет ещё долго вызывать чувство гордости за свою смелость и решительность!
Ноя. 14, 2014, 8:39 д.п.
