Категории

Риски покупки жилья на первичном рынке.

2 минуты на чтение

​Можно ли с уверенностью сказать, что ситуация с обманутыми дольщиками не повторится? Жизнь показывает, что, к сожалению, нет: несмотря на продолжающийся громкий скандал с «обманутыми дольщиками», очередные группы «потенциальных обманутых дольщиков» уже несут свои денежки очередным «кидалам». В подтверждение этого тезиса сошлемся на статью «Полный Мичуринский тупик», опубликованную в газете «Московский комсомолец» от 14 февраля 2007 г., свидетельствующую о том, что все эти скандалы с обманутыми вкладчиками «наших людей» ничему не научили: они продолжают нести и вкладывать свои деньги в сомнительные фирмы. Приводим эту статью с некоторыми сокращениями. «Череда скандалов с недобросовестными строительными фирмами, кинувшими тысячи дольщиков жилья, уроком так и не стала. Зачем учиться на чужих ошибках? На себе испытать прелести обманутого соинвестора, похоже, куда приятнее. Адреналин от потерянных денег покруче любого экстрима. О том, что в микрорайоне Сходня, расположенном на территории городского округа Химки, с 2003 г. ведется незаконное строительство жилого дома по адресу 2-й Мичуринский тупик, известно не только местным жителям. Потенциальные квартировладельцы этого жилого объекта наталкиваются на предупреждающую информацию повсюду: в Интернете, в местных газетах. Об этом может рассказать любая местная бабушка. Но завлекательная реклама, похоже, перебивает самые веские аргументы в пользу осторожности. Народ по-прежнему несет деньги в компании, будто на звуки волшебной дудочки мальчика Нильса!

«Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, а также то обстоятельство, что земельный участок фактически и юридически обременен правами третьих лиц, влечет за собой невозможность надлежащего оформления проектной документации и получения разрешения на строительство», - такой официальный ответ мы получили из администрации Химок. Дальше - больше. Выясняется, что для выполнения своих обязательств перед соинвесторами, застройщику необходимо осуществить освобождение земельного участка, то сеть выкупить его у физических лиц. Перспектива освобождения земельного участка под многоэтажную жилую застройку весьма призрачна и, вне всякого сомнения, может занять не один год. Информация эта не из разряда засекреченных, Получить ее может любой человек. О нарушениях Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по конкретному адресу незаконного строительства объявлялось неоднократно. Тем не менее, здесь по-прежнему осуществляется незаконная продажа квартир. 

Часть информации взята с сайта http://www.khimki.org/news/polnyy-michurinskiy-tupik .

 Сен. 18, 2014, 8:19 п.п.