Мало кто задумывается, что кроме объективных - технических характеристик продаваемой квартиры (как место расположения, площадь, цена) не менее важное значение имеют субъективные впечатления. Именно эмоциональное восприятие просмотра квартиры Потенциальным Покупателем, в дальнейшем, имеет определяющий вес при принятии решения о покупке данной квартиры.
Приводим список основных моментов, на которые следует обратить внимание Продавцу квартиры при подготовке квартиры к просмотрам.
1. «ПЕРВОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ - останется навсегда».
Начните с лестничной площадки - это первое, что бросается в глаза покупателю. Если необходимо - подметите или помойте ее. Почистите коврик. Если он старый - уберите его.
2. Опрятная ВХОДНАЯ ДВЕРЬ - ЭТО ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА ВАШЕЙ КВАРТИРЫ,
поэтому Вы должны быть уверены в том, что она всегда в порядке (чистая и аккуратная). Красиво оформленная входная дверь вызывает интерес, и желание зайти в гости.
3. ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ - залог успеха в продаже квартиры. Стены светлого или нейтрального, неяркого цвета зрительно увеличивают площадь помещений.
4. ЧИСТЫЕ ОКНА СДЕЛАЮТ ВАШУ КВАРТИРУ БОЛЕЕ ПРОСТОРНОЙ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ.
Раздвиньте гардины и занавески, и Ваша квартира наполнится светом и солнцем, станет яркой и гостеприимной.
5. Обратите внимание: КУХНЯ ДОЛЖНА БЫТЬ ЧИСТОЙ!
Многие покупатели судят о хозяйке дома по чистоте кухни. Поэтому, сделайте так, чтобы кухня блестела! Вымойте кухонную мебель изнутри и снаружи, мойку, плиту, уберите предметы, которыми Вам в данный момент не нужны. Все поверхности и столы должны быть чистыми.
6. СИЯЮЩАЯ ЧИСТОТА ВАННОЙ КОМНАТЫ.
Для этого сделайте мелкий ремонт - подтяните краны, замените шланг у душа и т.д. Протрите кафель и пол, чтобы на них не было видно пятен от воды и мыла. Не забудьте обратить внимание на занавеску или дверцы душевой кабинки. Почистите вентиляционную решетку и проветрите ванную комнату.
7. ИЗБЕГАЙТЕ БЕСПОРЯДКА И ХАОСА.
Не заполняйте свою квартиру ненужной мебелью и предметами, которые Вам не нужны или которыми Вы крайне редко пользуетесь. Храните газеты, безделушки и другие разные мелочи в отведенных для них местах.
8. СДЕЛАЙТЕ ТАК, ЧТОБЫ КЛАДОВКИ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ВЫГЛЯДЕЛИ
ПРОСТОРНЕЕ.
Для этого сложите все вещи аккуратно, упакуйте предметы, которые можно хранить где-нибудь в другом месте. Аккуратные, хорошо организованные подсобные помещения и кладовки будут выглядеть просторными
9. ПОКАЖИТЕ ВО ВСЕЙ КРАСЕ:
Балкон, лоджию или гараж. Освободите балкон от ненужных вещей. Помните - балкон это не место для свалки.
10. СДЕЛАЙТЕ НЕОБХОДИМЫЙ РЕМОНТ В ДОМЕ.
Мажьте маслом дверные петли, если они скрипят. Устранив мелкие, незначительные поломки и недостатки, у Вас появится возможность более выгодно продать квартиру.
11. КВАРТИРА, НАПОЛНЕННАЯ СВЕТОМ И СВЕЖИМ ВОЗДУХОМ ВЫГЛЯДИТ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ.
Запах табака, животных или мусорного ведра создают негативное впечатление. Обязательно проветривайте квартиру, а в хорошую погоду держите окна открытыми, пользуйтесь освежителями воздуха и различными ароматическими травами. Потрескивание дров в камине и соблазнительные запахи, доносящиеся из кухни, наполняют Вашу квартиру особым чувством, теплом и уютом.
12. ОСВЕЩЕНИЕ.
Не забудьте включить все люстры и бра. Хорошее освещение поможет мне показывать Вашу квартиру в вечернее время и в пасмурные дни. Обязательно замените перегоревшие лампочки на лестничной площадке.
13. СВЕДИТЕ К МИНИМУМУ ТО, ЧТО ОТВЛЕКАЕТ ВНИМАНИЕ.
Было бы лучше, чтобы во время показа Вашей квартиры присутствовало как можно меньше людей. Уберите животных из поля зрения. Это даст возможность потенциальному покупателю спокойно осмотреть и оценить Вашу квартиру, представить себя хозяином.
Июль 3, 2014, 1:11 п.п.
