Документооборот при продаже – покупке квартиры достаточно велик. Многих, кто подумал Продать или Купить жильё, пугает уже сама мысль, сколько документов надо будет собрать, что бы осуществить сделку. Причём надо учитывать, что существует последовательность сбора документов, нарушать которую не рекомендуется, да бы не обращаться за её получением повторно, так как существует такое понятие, как срок действия документа (справки).
Если Вы решите самостоятельно взяться за Покупку квартиры Вам надо учесть и выяснить следующее:
- Количество собственников квартиры (справка формы №40)
- Обязательно проверить паспорт Продавца квартиры
- Попросить копию свидетельства о Регистрации права собственности на данную квартиру
- Запросить выписку из ЕГРП
- Проверить основание права собственности (к примеру, посмотреть договор Купли – Продажи)
- Технический паспорт квартиры
- Кадастровый паспорт квартиры
- Отсутствие задолженности за коммунальные услуги
- Если выкупается доля, то уточнить наличие Лиц имеющих преимущественное право на покупку доли, получить от них отказ, либо уведомить о покупке
- Если собственниками долей являются несовершеннолетние дети, получить согласие Органов Опеки и Попечительства на сделку.
Как видите, документов не много, обычно, если всё нормально, собрать пакет документов можно в течении месяца.
Март 17, 2014, 6:59 п.п.
