О принятом решении приостановить государственную регистрацию, регистратор в срок не позднее трех дней извещает заявителя с , показанием оснований принятого решения.
Решения о приостановлении в обязательном порядке должны направляться в дело заявителю (заявителям), в службу делопроизводства,
В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
1) право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом подлежащим государственной регистрации прав;
2) с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо:
3) документы, представленные на государственную регистрацию по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
4) акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством действовавшим в месте его издания на момент издания;
5) лицо, выдавшее правоустанавливающий документ не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
6) лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий:
7) правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
8) правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», перехода данного права, его ограничении (обременения) пли совершенно и после введения в действие указанного закона сделки с объектом недвижимого имущества:
9) не представлены необходимые документы для государственной регистрации прав;
10) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Так регистратор прав может отказать в государственной регистрации договора купли продажи квартиры, если ранее им уже был зарегистрирован договор купли продажи той же квартиры заключенный тем же продавцом с другим покупателем.
Июнь 20, 2013, 8:28 д.п.
