Примечания к договору купли-продажи квартиры

Примечания к Договору купли-продажи:
1. Договор купли-продажи квартиры может быть составлен в простой письменной форме.
2. Порядок оплаты стоимости квартиры покупателем может быть различным:
а) Покупатель обязуется в течение _
(указать количество дней прописью) дней после государственной регистрации Договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 4 договора в полном объеме. (Предложенный вариант представляется наиболее предпочтительным, поскольку при таком условии Договора оплата связана с регистрацией Договора, т.е. с тем моментом, с которым законодатель связывает зак-лючение Договора (см. п. 10 Договора) и возникновение у Продавца обязанности передать имущество, а у Покупателя принять и оплатить);
б) расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего догвора;
в) расчет между сторонами производится при подписании настоя-щего Договора;
г) расчет производится через аренду банковской ячейки.
3. В соответствии с действующим законодательством существенным условием Договора купли-продажи квартиры является перечисление лиц, имеющих право пользования квартирой. В связи с этим можно предложить три варианта редакции данного пункта:
а) (если в квартире никто не проживает). Указанная квартира про-дается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой;
б) (если в квартире проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением (члены семьи Продавца или сам Продавец) после его приобретения Покупателем, то в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК рф они должны быть указаны в договоре). В указанной квартире сохраняют право проживания: (перечисляются фамилии, имена и отчества лиц, сохраняющих право пользования жилым домом и их права);
в) если Продавец на момент подписания Договора зарегистрирован в квартире, являющейся предметом Договора, он может взять на себя дополнительную обязанность в определенный срок сняться с ре-гистрационного учета. Данное положение применимо только к Продавцу и не может быть применимо к лицам, которые не являются стороной Договора). В указанной квартире зарегистрирован гр.
(указать фамилию, Имя, Отчество Продавца)
который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить ее
в течение дней со дня регистрации настоящего Договора.
(указать количество дней)