Правоустанавилающий документ должен позволять установить данные о правообладателе. Конечно, правообладателем может быть физическое лицо. Однако физическое лицо может обладать не всеми видами вещных прав. Так, например, владеть имуществом на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, постоянного (бессрочного) пользования могут только юридические лица, и то не все, а лишь государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения.
Правообладателем может выступать и юридическое лицо. Юридические лица могут быть коммерческими (хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия) и некоммерческими (потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации (объединения), учреждения, благотворительные фонды) организациями. Юридические лица также могут обладать не всеми видами вещных прав на недвижимое имущество. Так, имущество на праве пожизненного наследуемого владения может принадлежать лишь физическим лицам.
Кроме того, в гражданских правоотношениях в качестве правообладателей объектов недвижимого имущества может выступать и государство. Под государством нужно понимать в качестве субъектов право отношений РФ, субъекты РФ и муниципальные образования. От имени РФ и субъектов РФ в гражданском обороте принимают участие органы государственной власти в пределах своей компетенции, а от имени муниципальных образований - органы местного самоуправления.
Окт. 25, 2013, 2:27 п.п.
