Право хозяйственного ведения

ПРАВО ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

Право хозяйственного ведения - это право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть недвижимостью, пользоваться и распоряжаться ею в пределах, определяемых существующим законодательством.

При этом недвижимость является собственностью другого лица.

Подобное право устанавливает соответствующий орган федеральной или местной власти.

Юридическое лицо не может продать, сдать в аренду, отдать в залог или любым другим способом распоряжаться недвижимостью без согласия владельца.

Право постоянного (бессрочного) пользования землей - право юридического или физического лица без ограничения срока использовать предоставленный им собственником земельный участок.

Недвижимость, которая находится в федеральной или муниципальной собственности, решением владельца может быть предоставлена в бессрочное пользование юридическому или физическому лицу.

Праводержатель может строить сооружения на земельном участке, использовать его по целевому назначению.

Сдавать в субаренду или передать недвижимость в свободное пользование другому лицу праводержатель может только с согласия владельца участка.

Право бессрочного пользования не может быть продано или унаследовано. Право срочного пользования земельным участком - это временное пользование земельным участком на срок от одного года и более или безвозмездно на условиях договора.

Право оперативного управления - это управление государственным или муниципальным недвижимым имуществом в интересах его собственников.

При этом праводержателями, как правило, выступают юридические лица.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) может быть частным (устанавливают для обеспечения интересов одного лица) или публичным (устанавливают для обеспечения интересов государства, органов местного самоуправления или местеого населения в соответствии с законодательством. Сервитуты подлежат обязательной государственной регистрации.