Потребительские требования для видов жилья:
Для малоэтажных домов коттеджного типа, входящих в состав элитных, характерны следующие потребительские требования:
размещение в пределах 1 часа езды от центра города;
кирпичные стены и перегородки;
застройка в трех и более уровнях;
наличие объектов бытового и инженерного обслуживания.
Жилье повышенной комфортности предполагает наличие следующих основных потребительских характеристик:
возможно размещение в различных (не только наиболее престижных) районах города;
снижение требований к общей площади комнат до 70 кв. м и кухонь до 12 кв. м;
наличие гостиной площадью не менее 17 кв. м.
большое разнообразие конструктивно-технологических параметров.
Применительно к малоэтажным домам, расположенным в пригородной зоне, основными характеристиками является высокая прочность, долговечность и низкая теплопроводность стен, а также обеспеченность инженерными сетями.
Типовое жилье характеризуется: размещение в любом районе города;
соответствие архитектурно планировочных параметров современным строительным нормам и правилам;
требования конструктивно-технологических параметров не ниже второго поколения индустриального домостроения.
Для малоэтажной пригородной застройки наиболее существенны технические характеристики и обеспеченность основными объектами социально-бытового назначения.
Жилье низких потребительских качеств формирующегося под воздействием фактора платежеспособности требования, предъявляемые к этому типу жилья, весьма невелики:
размещение в не престижных районах;
удаленность от основных транспортных коммуникаций;
конструктивно-технологические параметры «старого» фонда и первого поколения индустриального домостроения;
размещение в первых этажах домов других типов;
заниженные архитектурно-планировочные характеристики и т. д.
Сен. 5, 2013, 8:23 д.п.