ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Одной из основных обязанностей граждан и организаций при пользовании жилыми помещениями является полное и своевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность может возникать с различного момента:
- у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора;
- у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения соответствующего договора аренды;
- у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора;
- у члена жилищного кооператива - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
- у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение до заселения жилых помещений государственного муниципального жилищных фондов;
Расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица. Данная плата может состоять из различных частей. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, состоит из следующих частей:
- плата за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за хилое помещение и коммунальные услуги, т.е. должников, возлагается ответственность в виде обязанности уплатить пени в размере, устанавливаемом жилищным законодательством России.
