Суть процесса состоит в выделении денег государством на улучшение жилищных условий некоторых категорий населения. Речь касается тех семей, доходы которых не позволяют обзавестись собственной квартирой или домом самостоятельно. Власти прибегают к данной операции со своей целью – стимулируют рождаемость, выделяя средства семьям, имеющим по 2-3 детей вне зависимости от дохода.
Услуга базируется на трех своеобразных «китах»:
1. Процентная ставка дотируется – госбюджет поощряет целевые выплаты;
2. Компенсируется определенная часть стоимости – этот вид очень моден. Оплата происходит на основании жилищного сертификата или иного документа. Деньги зачисляются сразу кредитору;
3. Жилье продается государством на льготных основаниях – сюда относятся «акционные» квартиры для военнослужащих, участников «горячих точек» и социальных программы
Также выгодная услуга «преломляется» на множество форм:
- Программа для молодых семей – в данном случае один из родителей должен быть моложе 35-ти. Пара становится в очередь и имеет право получить компенсацию в виде 30% (если она бездетна) или 40% (если есть отпрыски);
- Милитари-программа - на личном счете военнослужащего накапливается сумма для покупки жилья. Ее размер зависит от финансовой организации и типа акции. Что примечательно, средства военный может потратить не только на первый взнос, но и на последующую оплату. Ему это выгодно, ведь все происходит за счет государства. Однако для того, чтобы поучаствовать в социальной ипотеке для военных, нужно соответствовать ряду требований;
- Для молодых специалистов – претендовать могут люди с высшим образованием определенной профессии – допустим, врачи или учителя. Процентная ставка для них снижается, а часть расходов на жилье – возмещается;
- Для работников бюджетных организаций;
- Для многодетных семей;
- Для малоимущих граждан
От чего зависят условия социальной ипотеки?
- Вид программы;
- Уровень дохода участника;
- Срок ссуды;
- Максимальная сумма кредита и регион его оформления
Что требуется от заемщика:
- Полный пакет документов;
- Обоснование права быть участником;
- Подтверждение денежного притока
Главное преимущество социальной ипотеки – возможность получить собственное жилье, не выплачивая всю сумму, на выгодных условиях. Минус – необходимость предоставлять кипу документов и ждать. Но это того стоит.
