Основы регулирования бухгалтерского учета в Российской Федерации установлены Законом о бухгалтерском учете.
В соответствии с его положениями (п. 2 СТ. 1) объектами бухгалтерского учета являются имущество организаций, их обязательства и хозяйственные операции, осуществляемые организациями в процессе их деятельности. Например, нормативной базой бухгалтерского учета основных средств предприятий (организаций, учреждений) являются: Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01), утвержденное приказом Минфина России от 30 марта 2001 года; Методические; указания по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденные приказом Минфина России от 13 октября 2003 года NQ 91н. В каждом конкретном случае бухучет обязательств, обеспечиваемых ипотекой, имеет свои специфические особенности и может отличаться весьма существенным образом. В частности, бухгалтерский учет операций по договорам займа отличается от правил, по которым производится бухучет аренды имущества. Согласно пункту 1 СТ. 807 ГК РФ, по договору займа деньги или иные вещи, определенные родовыми признаками, передаются заимодавцем в собственность заемщику. Сущность данной операции заключается в том, что передача предмета займа связана с переходом права собственности на него, а значит, и со списанием с баланса заимодавца вещей (товарно-материальных ценностей) и их принятием к учету на соответствующие счета заемщика. Средства, переданные в заем, у заимодавца учитываются на субсчете 06-3 Предоставленные займы» или 58-3 «Предоставленные займы» в разрезе заемщиков по срокам погашения. Шифр счета зависит от срока займа. Заемщик организует учет полученных займов на счетах 94 «Краткосрочные займы» и 95 «Долгосрочные займы» при этом аналитический учет по счетам 94 и 95 ведется по заимодавцам и срокам погашения займов.
Требования, обеспечиваемые ипотекой.
Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.