За восемь месяцев 2008 года средний уровень цен на офисные помещения вырос на 5% и составил 87 тыс.руб./кв.м.
Подорожали офисы в центральном районе (+13,5%) и достигли 109 тыс.руб./кв.м., что в полтора раза выше средней стоимости офисов в остальных районах. Цены на офисные помещения в нецентральных районах с начала года не изменились.
Арендные ставки на рынке офисной недвижимости, также как и на рынке купли-продажи офисов, поднялись на 5%. Аренда офисов в бизнес-центрах класса «А» стоит 1 800-2 400 руб/кв.м., в бизнес-центрах класса «В» – от 1 100 до 1 400 руб/кв.м. Средний размер арендной платы за офисы в административных зданиях и бизнес-центрах составляет 1 150 руб/кв. м. Снять помещение на первом этаже жилого дома обойдется на 10% дешевле, по сравнению с началом года.
Количество объектов на рынке аренды офисов выросло на 14%. В текущем году устойчивым спросом пользуется аренда встроено-пристроенных помещений, темпы увеличения объемов предложения составляют +31%.
Основная часть предлагаемых в аренду офисных помещений находится в Центре (70%). Что касается помещений на первых этажах жилых домов, то здесь доля центрального района составляет всего 40%. Несмотря на то, что снять под офис встроено-пристроенные помещения в Центре обходится в среднем на 15% дороже, арендаторы отдают предпочтение именно им.
Источник: КБ «Ярмарка»
Окт. 14, 2008, полночь
