Обеспечение государственного Градостроительного и Земельного кадастров, землеустройства и мониторинга земель основывается на материалах инвентаризации земель, межевания и кадастровых съемок, которые используются при составлении планов земельных участков, прилагаемых к документам, удостоверяющим права на эти участки.
Геодезические работы имеют важное значение для создания кадастров, так как вся информация о земельных участках и недвижимости должна иметь пространственную привязку. К таким работам относится межевание земель, которое представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Можно выделить несколько видов картографо-геодезических работ:
• создание фонда картографических и геодезических материалов, включающего топографические карты (планы); каталоги координат пунктов государственной геодезической сети (ГГС), съемочных сетей; каталоги координат опорной межевой сети (ОМС) и межевых знаков; кадастровые карты (планы);
• кадастровые съемки. В зависимости от назначения кадастра кадастровые съемки производят в тех же масштабах, теми же способами и с той же точностью, что и топографические. Базовым является масштаб 1:500, наиболее широко используемым - 1:2000, обзорносправочным - 1:100000 и мельче. На кадастровых картах и планах изображают: границы земельных участков, владений, сельскохозяйственных и других земельных угодий; кадастровые номера и наименования земельных участков; дают экспликацию (описание) категорий использования земель и другие кадастровые сведения. Кадастровые карты и планы могут не содержать информацию о рельефе местности;
• инвентаризация земель. В процесс е инвентаризации земель и недвижимости осуществляется сбор и анализ имеющихся картографических, кадастровых, землеустроительных, правовых и других материалов, обследуются границы земельных участков, определяется характер использования земель;
• определение площадей земельных участков. Площади земельных участков вычисляют, в основном, аналитическими методами по координатам межевых знаков. В отдельных случаях используют картографические материалы;
• отвод земельных участков. Отвод земельного участка - это процесс установления территориальных границ на основе утвержденного административного решения о предоставлении в пользование (владение) участка заданной площади. Граница земельного участка - это фиксированный пространственный объект, главная функция которого - юридически и технически отделять земли данного участка от земель смежных территорий. По характеру обозначения в натуре или на картографической основе следует различать два типа границ: естественная граница - ее положение совмещено с существующими постоянными объектами местности (водоток лощины, бровка оврага, стена капитальной постройки и т.д.); такая форма границ не требует специального закрепления на местности, ее отображение на картографической основе получают путем дешифрирования аэроснимков или методами наземной съемки характерных точек; условная граница ( «суходольная» ) - ее линии на местности обозначены специальными межами, закрепленными межевыми знаками.
Окт. 9, 2013, 5:36 п.п.
