Категории

Налог на имущество. что ждёт впереди?

4 минуты на чтение

Налог на имущество заплатим в 2008 году


В 2008 году россияне начнут платить за свое недвижимое имущество по-новому. Чиновники обещают, что с введем единого кадастра, поступления налогов на землю и недвижимость or бизнеса увеличится в разы. А это позволит снизить налоговую нагружу на простых граждан. Однако простой подсчет говорит о тот, что налоги, напротив, вырастут не менее, чем в три раза.

Попытки создания единой системы, учета недвижимости Правительство предпринимает не первый год. В этом году процесс заметно активизировался — разные ведомства рьяно взялись за разработку необходимых законов и механизмов учета и взимания налога на имущество. Тем не менее, новый налог на имущество граждан не появится раньше 2008 года, пообещал заместитель министра финансов Сергей Шаталов. По словам Сергея Шаталова, в настоящее время не создан реестр собственников недвижимости и реестр объектов недвижимости; не отработана система массовой оценки стоимости недвижимого имущества (квартиры). Также в правительстве активно дискутируется вопрос о том, кто именно станет вести кадастр - федеральный центр или муниципалитеты.

Сегодня налоговая нагрузка на единицу площади или на одного человека в небольших российских городах гораздо выше, чем в крупных, а налоговое бремя на земли сельхозназначения - выше, чем на земли в городах. После введения кадастра и нового налога на землю основная налоговая нагрузка Ляжет "на бизнес и более крупные и экономически развитые города. Ранее предполагалось изменить ставку налога с 2006 г. (она должна была составлять от 0,01 до 0,1% стоимости имущества, которая планируется оцениваться по рыночным ценам). Также чиновники предлагали определять стоимость имущества согласно оценке БТИ, а конкретные ставки налога должны были утверждать местные органы власти. Если так случится, вся сумма налога будет поступать в местный бюджет и местные власти будут заинтересованы в сборе налога "по полной".

"С объектами недвижимости ситуация более сложная, чем с земельными участками, — сообщил Шаталов. - Если "Росземкадастр" говорит, что еженедельно обнаруживает сотни земельных участков, которые раньше нигде не фигурировали и не были известны, то информация по объектам недвижимости просто потрясающая. Есть целые жилые кварталы в городах, где официально зарегистрированы только один -два дома". Ранее глава МЭРТ Герман Греф на заседании Правительства продемонстрировал премьер-министру РФ Михаилу Фрадкову экономическую эффективность единого кадастра.

Он показал спутниковую карту подмосковного города Мытищ и сообщил, что сейчас кадастровая стоимость этого населенного пункта — 3,741 млрд. руб. "Немного для такого города", — заметил премьер. Как пояснил Греф на примере одного из районов Мытищ, там из 100 объектов учтено только 4, которые и платят налоги. Во всем мире до 50% доходов местных бюджетов формируется с за счет налога на имущество. Но ни в США, ни в Европе ставка налога на имущество не превышает 1,5%, а имущество, стоимостью менее 30-50 тысяч долларов не облагается налогом вообще.

Во что это выльется для простого гражданина?

Минэкономразвития предложило радикально реформировать налог на имущество граждан еще летом 2002 г.: снизить его максимальную ставку в 20 раз, но брать налог не с инвентаризационной, а с рыночной стоимости жилья.

По действующему закону о налогах на имущество физических лиц 1991 г. налог на жилье с инвентаризационной стоимостью до 300 тыс. руб. не может превышать 0,1% в год, от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. — 0,3% , свыше 500 тыс. руб.-2%.

По данным Минфина, в большинстве регионов ставка налога на имущество физических лиц составляет 0,5% , а суммарные поступления от него в прошлом году составили около 3 млрд. руб. В среднем, каждый из 6,6 млн. плательщиков налога платит по 454 руб. в год.

Для владельцев квартир изменение ставок налога на основе методики Госстроя (0,1% стоимости имущества) повлечет дополнительные расходы. К примеру, налог с двухкомнатной квартиры на окраине Москвы с инвентаризационной стоимостью 313 тыс. руб. сейчас составляет 939 руб. в год. На рынке такая квартира стоит 80-90 тысяч долларов. После 2008 года за такую квартиру придется платить 80-90 долларов в год - то есть налог вырастет примерно в 3 раза.

Непонятно, как новая шкала налога на имущество будет учитывать инфляцию. Стоимость жилья постоянно увеличивается — а будет ли вслед за ней так же быстро расти и размер налога?

Впрочем, у идеи правительства по созданию единого кадастра есть и плюсы — они прежде всего касаются простых граждан. Должна упроститься процедура регистрации прав на объект недвижимости. Приобретут реальные черты планы муниципальных властей о внедрении принципа "одного.окна": человек будет приходить в местное отделение специального агентства, получать в одном месте  справку и после этого идти в учреждения юстиции регистрировать свое право на объект недвижимости. Кроме того, оценка имущества граждан позволит государству более четко планировать адресную социальную помощь.

 Ноя. 5, 2008, полночь
Facebook Vk Ok Twitter Telegram Whatsapp

Похожие записи:


 Переход права собственности на недвижимое имущество среди родственников. 
 Недвижимое имущество можно продать, подарить или завещать. В результате любой из перечисленных сделок имущество переходит от одного члена семьи к другому. Но по юридич...
Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество. На праве хозяйственного ведения недвижимое имущество может принадлежать лишь государственным и муниципальным унитарным предприятиям. Право собственности на это имущество принадлежит государству (РФ или суб...
Собственники квартир (недвижимого имущества) должны платить налог на имущество. Существуют категории лиц, которые имеют льготы на оплату налога. 1. От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан: – Герои Советского Со...