Межевание земельного участка

Межевание мероприятие по определению местоположения и границ земельного участка на местности обязательная операция при формировании документов кадастрового учета, прежде всего кадастрового плана участка. Без него передать в собственность данный земельный участок невозможно. Особенности регистрации права собственности на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества Основаниями для Государственной регистрации (далее регистрации) права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества являются:

•          документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества, содержащий его описание. Таким документом является декларация, составленная собственником объекта, которая не нуждается в чьем-либо удостоверении;

•          правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке. Обязательным приложением к представляемым документам является кадастровый план (паспорт) земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

Однако представление кадастрового плана (паспорта) участка не требуется в случае, если:

•          право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном порядке;

•          указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и представлено заключение правления соответствующего объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;