Коммерческая недвижимость как объект инвестиций

Коммерческая недвижимость как объект инвестиций

Высокая стоимость земельных участков заставляет инвесторов приобретать промышленные здания советских времен и реконструировать их, а также выносить офисные и промышленные предприятия за пределы центральных районов.
Большинству мелких компаний проще арендовать помещение, чем вкладывать деньги в строительство нового офисного центра. Хотя та же аренда помещений в офисных центрах все чаще носит долгосрочный характер, что позволяет владельцам спрогнозировать доход и является выгодным вложением средств. Тогда почему же существует так много компаний, покупающих для своих нужд квартиры, старенькие гастрономы и складские помещения под супермаркеты?
Строительство коммерческой недвижимости еще не набрало популярности у отечественного инвестора, хотя потребность в ней есть даже у простого потребителя. Осознав выгоду приобретения товаров в супермаркетах, покупатель хотел бы получать их в гораздо большем количестве, чем они существуют сейчас. Увеличилась платежеспособность населения и появилась потребность в развлекательных центрах с кинотеатрами, ресторанами и ночными клубами. Поток иностранных приезжих и туристов показал наличие проблем в области отельного бизнеса. Не все наши отели готовы достойно принять посетителей, а значит, появляется поле деятельности для строительства новых отелей и гостиничных комплексов. Развивается туристическое направление в стране, увеличивается потребность в автомобильных заправках, небольших придорожных гостиницах, кафе, различных предприятиях сферы услуг.
Конечно, существует риск снижения деловой и туристической активности, которые могут принести спад на рынок коммерческой недвижимости и резкое падение доходности. Деловая жизнь России сильно зависит от стоимости энергоресурсов на мировом рынке, поэтому рынок коммерческой недвижимости является заложником этих тенденций. Однако риск присутствует в любом бизнесе, и нужно либо принимать его как неизбежное зло и страховаться от него, либо не заниматься бизнесом вовсе.
Высокая стоимость земельных участков заставляет инвесторов приобретать промышленные здания советских времен и реконструировать их, а также выносить офисные и промышленные предприятия за пределы центральных районов. Таким образом, можно констатировать тот факт, что рынок коммерческой недвижимости в России активно развивается и впереди есть время для его становления.