Одна из проблем современного человека в том, что нужно не просто всё знать и уметь, но ещё и подтверждать свои права всевозможными документами и справками. Новейшие технологии и интернет, нисколько не уменьшили бюрократическую составляющую регистрирующих органов. Как и в былые времена, одни документы выдаются на основании других, а электронные базы данных лишь дублируют реестры собственников.
Кадастровый паспорт, по аналогии, можно сравнить с Паспортом Транспортного Средства, который даёт информацию о собственнике (субъекте права) и точную информацию по транспортному средству (объекте права), в нашем случае о земельном участке: четкие границы и привязанное к геодезическим реперам полученные в резултате межевания.
Кадастровый паспорт содержит информацию:
В1 – обязательный раздел, содержащий общие сведения о земельном участке:
- точный адрес объекта недвижимости (местоположение);
- присвоенный уникальный кадастровый номер;
- категория земель и разрешенное использование;
- сведения о правах владения и собственности;
- общая площадь и кадастровая стоимость;
- дополнительные сведения об изменениях характеристик.
В2 – схема и чертежный план земельного участка в заданном масштабе. Карта позволит вам определить границы участка.
В3 – сведения о частях участка и обременении прав на отдельные его составные.
В4 – описание границ с указанием углов поворота линий раздела и их размеров в реальности.
В5 – уточняющие данные по расположению поворотных точек на межевых отметках.
Кадастровый паспорт, без внесения в Реестр, не имеет практического применения. Кадастровый паспорт содержит точную информацию для государственной регистрации права и получения правоустанавливающих документов.
Авг. 30, 2015, 1:22 п.п.
