Правила определяют порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам в процессе их государственного кадастрового учета.
Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.
Номером земельного участка в кадастровом квартале является порядковый номер подраздела, открываемого для записи сведений о данном земельном участке в соответствующем разделе государственного реестра земель кадастрового района.
Порядок учета кадастровых номеров вновь образованных и прекративших существование земельных участков устанавливается Федеральным агентством ,объектов недвижимости России.
Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера.
Присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ (выделение, слияние, разделение, перераспределение) по формированию вновь образованных участков.
Отдельным сформированным частям земельных участков, входящим в территориальные зоны, имеющим ограничения (обременения), занятым иными объектами недвижимого имущества и т.п., в процессе государственного кадастрового учета присваиваются учетные кадастровые номера. Учетным кадастровым номером части земельного участка является порядковый номер записи, содержащей сведения о данной части земельного участка, в соответствующем подразделе Государственного реестра земель кадастрового района.
Кадастровый номер земельного участка имеет четырехуровневую иерархическую структуру и представляется в общем виде как А : Б : В : Г, где:
1) элемент кадастрового номера А - двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового округа (субъекта Российской Федерации);
2) элемент кадастрового номера Б - двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового района (муниципального образования, входящего в состав субъекта Российской Федерации);
3) элемент кадастрового номера В - составной номер кадастрового квартала в кадастровом районе;
4) элемент кадастрового номера Г - десятичное число нефиксированной разрядности, задающее номер земельного участка.
Нумерацию кадастровых единиц принято начинать с 1.
В номерах кадастровых единиц с фиксированным количеством разрядов недостающие разряды заполняются нулями.
Количество разрядных цифр в номерах кадастровых единиц не фиксированной разрядности ограничивается, но всегда должно быть наименьшим.
По существующей системе оценочных показателей кадастровая оценка земель привязана к кадастровым кварталам. Таким образом, кадастровое деление земель является картографической основой для осуществления их кадастровой оценки, проводимой, в первую очередь, для целей налогообложения.
Окт. 2, 2013, 5:13 п.п.
