Условия получения ипотечных кредитов с господдержкой на покупку нового жилья в 2015 году стали выгоднее, чем в докризисные времена. Итоговая процентная ставка стала меньше, предложений на рынке новостроек - больше. Специалисты говорят, что настало лучшее время для приобретения новых квартир.
Какие документы надо собрать и предоставить в Банк для получения Ипотеки?
1. Документы заемщика:
а) заявление на предоставление ипотечного кредита (на бланке банка);
б) паспорт (копия всех страниц), загранпаспорт;
в) документы о среднем и высшем образовании (копии);
г) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
2. Документы, подтверждающие семейное положение заемщика:
а) свидетельство о браке / расторжении брака (копия);
б) копия брачного контракта (при наличии);
в) копии свидетельств о рождении детей либо копии паспортов несовершеннолетних детей;
г) копии свидетельств о смерти родителей, детей, супруга;
3. Документы, подтверждающие состояние здоровья заемщика:
а) копия военного билета;
б) копия водительских прав;
в) копия разрешения на приобретение оружия либо при отсутствии этих документов (водительских прав и разрешения на оружие) – справки из психоневрологических и наркологических диспансеров о вменяемости заемщика.
4. Документы, подтверждающие доходы заемщика и его занятость:
а) копия трудовой книжки (копии всех страниц, заверенные предприятием);
б) справка о доходах – НДФЛ-2 (где учитывается только белая зарплата), либо справка по форме банка, заполненная предприятием, на котором работает заемщик. В некоторых случаях возможен вариант, при котором никакие справки предприятием не выдаются, но представитель банка беседует с руководителем службы персонала или с генеральным директором предприятия;
в) если вы, к примеру, частный предприниматель, то понадобится декларация о доходах за отчетный период, заверенная налоговой инспекцией, либо копии трудовых контрактов и соглашений (при их наличии), заверенные компанией, которая вас нанимала;
г) документы, подтверждающие прочие регулярные доходы (страховые выплаты, аренда, проценты по вкладам и т. д.).
д) Дополнительные документы для получения ипотеки могут потребоваться: Топ-менеджерам компании:
– документ, подтверждающий отсутствие заемщика в числе учредителей компании (протокол о создании общества). Должен быть заверен компанией, где работает заемщик.
Владельцам или совладельцам бизнеса (деятельность компании должна вестись не менее 1 финансового года):
– копии учредительных документов с приказом о назначении на должность;
– копии бухгалтерской отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках) за последние два года, включая отчетность за прошедшие месяцы текущего года.
Предпринимателям без образования юридического лица:
– копия свидетельства о регистрации предпринимателя (заверяется у нотариуса);
– копии лицензии на право осуществления определенных видов деятельности;
– копии книг учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа за прошедшие месяцы текущего года;
– копии налоговой декларации за два предыдущих года с отметкой налоговой инспекции о получении.
Иностранным гражданам:
– копия разрешения на трудовую деятельность на территории Российской Федерации (кроме граждан Республики Беларусь);
– копия визы;
– копия миграционной карты;
– краткое описание должностных обязанностей, выполняемых заемщиком для компании-нанимателя.
5. Документы, подтверждающие кредитную историю.
Если заемщик выплачивает деньги по какому-либо кредиту, то потребуется дополнительно:
а) копия кредитного договора и графика платежей;
б) выписка с ссудного счета клиента с момента получения кредита и/или справка кредитора об остатке ссудной задолженности, начисленных процентах, штрафах на текущую дату;
в) документы даже по тем кредитам, которые уже выплачены банку. Все должно быть заверено банком, который предоставил тот или иной кредит.
6. Документы, подтверждающие активы заемщика:
а) правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости и дорогостоящего имущества (квартира, дача, дом, земельный участок, автомобиль и др), и их копии;
б) выписки по банковским текущим и депозитным счетам, по счетам пластиковых карт, заверенные оформившими их банками;
в) документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг), и их копии.
И не забудьте, что все предоставленные вами документы банк будет проверять, что займет некоторое время. И труды ваши тоже могут оказаться напрасными, если банк сочтет вас неблагонадежным.
Июль 20, 2015, 7:54 д.п.
