Современное строительство всё чаще происходит с участием девелоперов, кто они такие?
Девелопер это предприниматель, получающий прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве:
автора идеи проекта;
покупателя прав на земельный участок под застройку;
организатора проектирования объекта;
нанимателя заказчика, генподрядчика, брокеров для реализации вновь созданного объекта, управляющих недвижимостью;
инвестора проекта за счет собственных либо привлеченных средств.
Соответственно понятие девелопер (developer) можно более широко трактовать как юридическое или физическое лицо, обеспечивающее продвижение (реализацию) проекта.
Девелоперский проект инвестиционный проект, предполагающий комплексный подход к управлению его реализацией. Данное понятие используют так же, как альтернативу так называемому собственному проекту, т. е. проекту, осуществляемому силами самого заказчика.
Девелоперская компания (фирма, предприятие), комплексно осуществляющая по поручению заказчика (генерального заказчика, инвестора) функции застройщика на всех фазах проектного цикла: от исследования рынка и пред инвестиционных исследований до завершения проекта (ввода в эксплуатацию, вывода на проектную мощность и др.).
Сен. 5, 2013, 8:10 д.п.
