К договору купли-продажи прилагается акт приемапередачи проданного имущества.
Вопервых, стороны могут указать, что имущество уже передано, в тексте самого договора купли-продажи.
Вовторых, договор купли-продажи является не реальным, а консенсуальным. Это обозначает, что на момент заключения договора продавец лишь обязуется передать покупателю товар. Таким образом, обязанность по передаче может быть исполнена после подписания договора.
Передать квартиру или земельный участок из рук в руки от продавца к покупателю нереально, поэтому обязанность по передаче считается исполненной в момент подписания соответствующего акта.
Составление акта приемапередачи имеет большое юридическое значение. Согласно СТ. 459 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.
Янв. 26, 2014, 11:05 д.п.
