|
Самой распространенной и продаваемой среди квартир, на сегодняшний день является, так называемая, в простонародье, «двушка». Продажа двухкомнатных квартир это, наверное, главное занятие маклеров, если в добавок учесть однообразие проектов домов и квартир такого плана. Для молодой семьи или просто пары двухкомнатная квартира является незаменимой, отличное соотношение цены и качества, но правда, в наше время про цену логичнее умолчать. Продать такую квартиру, практически, не сложно, сейчас часто встречаются случаи, когда эти квартиры ремонтируют, а потом продают по космическим ценам, конечно, если углубляться, то такие аферы проделывают не только с двухкомнатными квартирами, но и с домами и трехкомнатными, и другими объектами. Но это не останавливает сегодняшних покупателей и перекупщиков. Перекупщики могут стать реальной проблемой, ведь цены которые они предлагают своим покупателям намного выше их реальной стоимости. Да и вы не видите настоящих продавцов и в последствии у вас могут возникнуть проблемы с документами уже после покупки квартиры. А это уже далеко не шутки и вся ситуация может вылиться в трагедию.
Зачастую качеству жилья в виде двухкомнатной квартиры не позавидуешь, то есть тут следует брать инициативу в свои руки, вопрос в том, сколько вы готовы «выложить» за улучшение своего жилья, хотя, смотря на все большее количество людей занимающихся частным бизнесом, мне кажется, этот вопрос отпадет сам собой, но со временем.
Как уже говорилось, двухкомнатные квартиры наиболее приемлемые для покупателя по цене и качеству, но при выборе главное не ошибиться с районом и родом постройки, то есть дом из плит или кирпича, естественно «двушка из кирпича» будет стоить на порядок дороже. Но, не обманывайте себя и не жадничайте, оно себя оправдает в будущем и деньги, потраченные на разницу, при покупке, окупятся в виде теплого дома зимой и достаточно прохладного – летом. Главное следить за влажностью, что бы потом не было проблем с сыростью стен, и тут уже никак не отвертишься от капитального ремонта.
За последние годы жизни цены на недвижимость возросли в десятки раз и как не странно спрос на эту самую недвижимость возрос примерно также, все как одержимые начали скупать квартиры, дома, участки, и возможно, даже мы сами виноваты в этом скачке цен на недвижимость. Как мне кажется это исправимо, и со временем цены упадут, конечно до былых они уже не вернутся, но на процентов 15% цены упадут, нужно только дождаться этого момента, и надеяться, что цены не взлетят еще в пару раз.
Что касается планировки квартиры, то они почти везде стандартны: вход, затем прямо - 1я комната, на лево - ванная комната и кухня, на право - вторая комната. Зачастую с водопроводом в таких квартирах бывают проблемы, вернее проблемы с сантехникой, поэтому при покупке либо продаже следует заменить ее, заранее оградив себя и соседей от проблем всемирного потопа. Кроме других минусов, можно прибавить маленькую квадратуру кухни и ванной комнаты, т.е. особо там не развернешься, естественно этой проблеме могут помочь современная мебель и сантехника и также инновационные архитектурные решения.
Для продажи такой квартиры зачастую у маклера должны быть достаточно хорошая харизма, для того, что бы расписать объект людям с лучшей стороны, и не только расписать, но и убедить в том, что это то жилье которое они ищут, да и себя оставить не в обиде, то есть оставить себе некую львиную долю от цены квартиры. Это достаточно тонкая, практически хирургическая работа, но не с внутренними органами, а сознанием человека
|
