Желаете жить в новой квартире?
Консультация по покупке долёвки, новостройки (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат, рассрочка, от 1 690 000 руб).
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка

Понятие, общая характеристика и порядок разрешения земельных споров


ПОНЯТИЕ, ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ

В юридической литературе различают три категории споров, возникающих из земельных отношений. В частности, В. Романов классифицирует их следующим образом:
1) земельные споры, связанные с нарушением или оспариванием прав граждан, юридических лиц на землю, включая право владения, пользования и распоряжения землей. Они возникают по поводу земли в связи с отказом предоставления земельного участка, его изъятием, ограничением прав на землю, нарушением границ землепользования и в других случаях, когда нарушено субъективное право лица. Спор может возникнуть и в связи с тем, что лицо заблуждалось в отношении своего действительного права. Сторонами в земельном споре являются:
а) исполнительный орган государственной власти либо орган местного самоуправления, с одной стороны, и физическое либо юридическое лицо - с другой при отказе в предоставлении земельного участка, изъятии, ограничении или прекращении прав административно-правовым актом властного органа;
б) граждане и юридические лица по спорам между собой - в связи с нарушением границ землепользования, самовольным занятием земли, созданием помех в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.
Споры о признании прав на землю рассматриваются судами в порядке искового производства. Судебному рассмотрению подлежат также споры, возникающие из договоров по поводу земли, купли-продажи, мены, аренды, ипотеки, дарения, сервитута и др.;
2) земельно-имущественные споры, связанные не только с нарушением земельных прав, но и с возмещением убытков, вреда, вызванных этим нарушением. В суде и арбитражном суде такие споры подлежат рассмотрению в одном производстве;
З) имущественные споры, возникающие из земельных отношений. В последнем случае нет спора о праве на землю, а рассматриваются имущественные споры по поводу пользования и распоряжения землей. Например, спор о размере убытков и их возмещении при изъятии земель для государственных и общественных нужд (ст. 49, 57 ЭК). Правомерность изъятия не оспаривается, но убытки не возмещаются либо прежний собственник, землевладелец не согласен с определением размера убытков. Такие споры рассматриваются в судебном порядке.
Как уже было сказано, ЭК РФ предусмотрена возможность передачи земельных споров на рассмотрение третейского суда. Третейский суд принимает решение большинством голосов. Решение излагается в письменном виде, в нем указываются время и место постановления решения, состав третейского суда; третейская запись, на основании которой действовал суд; наименование всех участников спора; предмет спора; причины, по которым суд принял решение; постановление третейского суда. Решение подписывается всеми судьями и участниками спора. Решение третейского суда, не исполненное добровольно, может быть исполнено в принудительном порядке на основании исполнительного листа, который выдается судом общей юрисдикции. В том случае, если судья отказывает в выдаче исполнительного листа, спор может быть решен в суде по заявлению заинтересованной в этом стороны.

 Апрель 7, 2010, полночь
 Екатерина Волкова
 4081
  Земельные участки


Добавьте комментарий

captcha

Похожие статьи

  • Участки без подряда
    Коммуникации собственными силами часть 2. О газе, воде и электричестве в подробностях. Эксперты заметили, что стало меньше коррупции. Как не переплатить Текст : Ольга Агуреева| www.metrinfo.ru | Самостоятельная прокладка коммуникаций ...
  • Не нужен нам берег турецкий. В «Образцово» обустраивают уютную набережную
    Большой искусственный пруд в Частных владениях Образцово заполняется водой из трех источников. Здесь обустраивают набережную и готовятся к высадке водных растений. Коттеджный поселок, который строительная компания Метеорит возводит на втором ...
  • ПАЛНИКС - успешный Коттеджный Посёлок
    По данным ГК ЦН Северная казна в Екатеринбурге насчитывается 184 коттеджных посёлка. Посёлки сильно различаются друг от друга и по удалённости, по классу жилья и, конечно, по стоимости. Безусловно то, ...
  • Акт приемапередачи проданного имущества
    К договорукупли-продажиприлагается акт приемапередачи проданного имущества. Вопервых, стороны могут указать, что имущество уже передано, в текстесамого договоракупли-продажи. Вовторых, договоркупли-продажиявляется не реальным, а консенсуальным. Это обозначает, что на момент заключения договора ...
  • Продажа земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них
    Действующее законодательство устанавливает и ряд обязательных императивных норм, касающихся продажи земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них. Так, в силу СТ. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, ...
  • Налог при продаже квартиры
    Плата в договоре купли-продажиэто доход собственника. А доход от таких договоров подлежит налогообложению. Наиогоплательшиками в соответствии со СТ. 19 НК РФ признаются физические н юридические лица, на которые в соответствии ...
  • Договр Купли - Продажи недвижимого имущества
    Стороны в договоре купли-продажи согласовывают цену товара. Именно эту сумму покупатель обязан уплатить продавцу. Согпасно СТ. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить ...
  • Продать и купить земельные участки
    Продать и купить можно не все земельные участки. Всоответствиисо СТ. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно СТ. 1 Закона о кадастре, ...
  • Cамовольные постройки
    В соответствии со СТ. 222 ГК РФ самовольной постройкой являются жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом ...
  • Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав
    Что делать, если в документах естьошибка? Согласно ст. 21 Закона о регистрации технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после ...

Работа с заявками по межеванию

Продам земельные участки на берегу озера! Озеро Шаблиш, Каслинский район, Челябинская обл. (Сельхоз. назнач. личное подсобное хоз-во): 72 000 м.кв.- 1 500 000 рублей,
156 000 м.кв. - 3 000 000 рублей,
72 000 м.кв. - 1 228 000 рублей.
тел.: 8 902 25 33 911.

Новые квартиры от Застройщика в т.ч. по Договору Долевого Участия, тел.: (343) 38-28-508:

Рудный ЖК Продажа квартиры 1 комн 33.0 м² этаж 1/14 за 1 690 000 руб. ул. Москвина , 14 (Уктус)
Описание объекта ЖК «Рудный» Объект расположен в экологически чистом районе — п. Рудный. 7-ми ... ипотека, рассрочка   1475

Рощинский ЖК Продажа квартиры 2 комн 56.08 м² этаж 2/18 за 3 227 625 руб. ул. Рощинская , 46 (Уктус)
Рощинский ЖК, Новые дома, доступные квартиры, экологически чистый район. Екатеринбург, ближний Ук... ипотека, рассрочка   1108

Рощинский ЖК Продажа квартиры 1 комн 43.48 м² этаж 10/18 за 2 245 384 руб. ул. Рощинская , 46 (Уктус)
Рощинский ЖК, Новые, доступные квартиры, экологически чистый район. Екатеринбург, ближний Уктус. ... ипотека, рассрочка   1825

Маяковский Парк ЖК Продажа квартиры 1 комн 47.32 м² этаж 21/26 за 3 100 000 руб. ул. Базовый , 50 (Автовокзал)
Жилой комплекс «Маяковский парк» представляет собой кирпичную 26-этажную новостройку, расположенн... ипотека, рассрочка   824

Добавить объявление

Часто ищут