Понятие, общая характеристика и порядок разрешения земельных споров
ПОНЯТИЕ, ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ
В юридической литературе различают три категории споров, возникающих из земельных отношений. В частности, В. Романов классифицирует их следующим образом:
1) земельные споры, связанные с нарушением или оспариванием прав граждан, юридических лиц на землю, включая право владения, пользования и распоряжения землей. Они возникают по поводу земли в связи с отказом предоставления земельного участка, его изъятием, ограничением прав на землю, нарушением границ землепользования и в других случаях, когда нарушено субъективное право лица. Спор может возникнуть и в связи с тем, что лицо заблуждалось в отношении своего действительного права. Сторонами в земельном споре являются:
а) исполнительный орган государственной власти либо орган местного самоуправления, с одной стороны, и физическое либо юридическое лицо - с другой при отказе в предоставлении земельного участка, изъятии, ограничении или прекращении прав административно-правовым актом властного органа;
б) граждане и юридические лица по спорам между собой - в связи с нарушением границ землепользования, самовольным занятием земли, созданием помех в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.
Споры о признании прав на землю рассматриваются судами в порядке искового производства. Судебному рассмотрению подлежат также споры, возникающие из договоров по поводу земли, купли-продажи, мены, аренды, ипотеки, дарения, сервитута и др.;
2) земельно-имущественные споры, связанные не только с нарушением земельных прав, но и с возмещением убытков, вреда, вызванных этим нарушением. В суде и арбитражном суде такие споры подлежат рассмотрению в одном производстве;
З) имущественные споры, возникающие из земельных отношений. В последнем случае нет спора о праве на землю, а рассматриваются имущественные споры по поводу пользования и распоряжения землей. Например, спор о размере убытков и их возмещении при изъятии земель для государственных и общественных нужд (ст. 49, 57 ЭК). Правомерность изъятия не оспаривается, но убытки не возмещаются либо прежний собственник, землевладелец не согласен с определением размера убытков. Такие споры рассматриваются в судебном порядке.
Как уже было сказано, ЭК РФ предусмотрена возможность передачи земельных споров на рассмотрение третейского суда. Третейский суд принимает решение большинством голосов. Решение излагается в письменном виде, в нем указываются время и место постановления решения, состав третейского суда; третейская запись, на основании которой действовал суд; наименование всех участников спора; предмет спора; причины, по которым суд принял решение; постановление третейского суда. Решение подписывается всеми судьями и участниками спора. Решение третейского суда, не исполненное добровольно, может быть исполнено в принудительном порядке на основании исполнительного листа, который выдается судом общей юрисдикции. В том случае, если судья отказывает в выдаче исполнительного листа, спор может быть решен в суде по заявлению заинтересованной в этом стороны.
Похожие статьи
-
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ Группа включает в себя: земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии св... -
ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ
ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ Характеристика местоположения и прилегающей территории: а) использование примыкающих участков (жилье, административные, коммерческие, промы... -
ОБОРОТ ЗЕМЛИ И ДРУГОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ОБОРОТ ЗЕМЛИ И ДРУГОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Государственная политика по развитию оборота земли и другой недвижимости направлена на решение следующих задач: расширение категорий земель, подлежащих привати... -
Административно-организационные методы управления
АДМИНИСТРАТИВНО-ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ МЕТОДЫ УПРАВЛЕНИЯ Государство через специально созданные органы управления (министерства и ведомства, муниципальные органы) осуществляет определенное админист... -
Землеустроительная экспертиза
(О землеустроительной экспертизе) Землеустроительная экспертиза В настоящее время все большее количество рассматриваемых гражданских и арбитражных дел связано с земельными спорами. Дан... -
Плата за сервитут
Соразмерная плата за сервитут определяется как величина убытков, которые причинены собственнику земельного участка, обремененного сервитутом, в связи с ограничением его прав в результате устано... -
Земли природоохранного и рекреационного назначения
ЗЕМЛИ ПРИРОДООХРАННОГО И РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Согласно п. 1 ст. 97 ЗК РФ к землям природоохранного назначения относятся земли: водоохранных зон рек и водоемов; запретных и нерестоохранных ... -
Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимиcя общей собственностью
ОСОБЕННОСТИ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ЯВЛЯЮЩИМИCЯ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Право общей собственности на землю (земельный участок) означает, что собственником земли является не одн... -
Инвестиционное предложение от maryann estates: земельный участок в регуляции в поселке генерал кантарджиево.
Инвестиционное предложение от Maryann Estates: земельный участок в регуляции в поселке Генерал Кантарджиево. Дамы и господа! Компания „MARYAN ESTATES“ предлагает Вашему вниманию собственный земе... -
Продаётся 3-комн.квартира,ул.хохрякова,74
Продаётся 3-комн.квартира,ул.Хохрякова,74, НОВАЯ, 3/7, спецпроект, кирпич, 110/65/10, всё раздельно, под чистовую, 2 с/у, лоджия, собственность, стоимость 9500000 руб, 8-912-2692006 http://...
Комментарии