Одноклассники Facebook Vkontakte Twitter
Личный кабинет
Mega-e
Недвижимость в Екатеринбурге
Позвонить нам: (343) 38-28-508
 

Оценка земель

Автор: Ольга Артомонова
Дата: 6 марта 2012 г. 0:00:00

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ

Материалы оценки земель, как отмечалось, необходимы как важная составная часть кадастрового дела земельного участка, в. также для ценового зонирования и проведения налоговой реформы, формирования справедливого земельного налогообложения на базе реальной стоимости земельных участков.

В современных условиях значение оценки земель в Российской Федерации особенно важно в связи с тем, что в стране произошло ярко выраженное социальное расслоение населения, хотя по данным Федеральной службы земельного кадастра России на 1 января 2001 г. в собственности граждан и юридических лиц находилось 129,0 млн га земли, причем 125,2 млн га из них являлись землями сельскохозяйственного назначения.

Причем эти земли находятся в районах страны с наиболее благоприятными почвенными и природно- климатическими условиями. Земли, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, составляют всего 7,6 % территории Российской Федерации.

Однако при сравнительном анализе они примерно равны по площади территории Западной Европы без Португалии, Испании, Италии и Греции и стран Скандинавии, т. е. представляют собой значительный потенциальный ресурс, который следует использовать для развития государства.

Однако следует учитывать, что в настоящее время этот ресурс в значительной степени обесценен, а потому не может иметь должного значения в экономике. На начало 2001 г. средние по стране аукционные цены для государственных и муниципальных земель, расположенных вне поселений, при их продаже гражданам и юридическим лицам, включая крестьянские (фермерские) хозяйства в целях сельскохозяйственного использования, составили всего 300 р/га.

Очевидно, что при существующих ценах нельзя надеяться, что земля в ближайшем будущем сможет стать эффективным средством для привлечения финансовых средств в сельское хозяйство.

Вместе с тем средние аукционные цены на государственные и муниципальные земли в городах и поселках при продаже гражданам для целей индивидуального жилищного строительства составляли 17,7 р/м2, или 177 тыс. р/га.

Количество просмотров: 90

Комментарии

:
:
:
:
: captcha

Похожие статьи