Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:
- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка

Загородная недвижимость: борьба за клиента.


Покупателям предлагают рассрочку, взаимозачет и ипотеку от крупнейших банков. Закон 214-ФЗ завоевывает рынок таунхаусов и «малоэтажки»
 
Мы, наверное, не откроем Америку, если скажем, что спрос на рынке загородного жилья сегодня «не ахти». Рынок загородного жилья в кризисные моменты всегда страдает больше рынка квартирного, так как дом на природе, дача – это все-таки не предмет первой необходимости. А вот городская квартира – это то, без чего обойтись уж никак невозможно, поэтому люди в любое лихолетье всегда найдут возможность для переезда.
В то же время откровенного провала на загородке все-таки нет. Эксперты, к которым «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» обратился за комментариями, фиксируют снижение спроса на 10-20-30% в разных сегментах, но при этом отмечают, что удачными проектами с продуманной концепцией и правильно выстроенной политикой продаж, клиенты активно интересуются.
Сегодня наиболее востребованы у покупателей таунхаусы, квартиры в малоэтажных домах - формат, близкий к городскому жилью, который приобретается для постоянной жизни. Популярны и участки без подряда, которые уже стали классическим «кризисным» продуктом и позволяют дачнику значительно сэкономить при строительстве дома. «Стоимость сотки (в зависимости от удаленности от МКАД, видовых характеристик и коммуникаций) стартует от 40 тыс. руб. Участки без подряда составляют более 70% предложения на первичном рынке загородной недвижимости. Предложение найдется на любой вкус и кошелек», - комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Нынешние покупатели больше раздумывают, больше сравнивают, советуются с юристами, не торопятся и отдают предпочтение качественному продукту. Им важно, чтобы были подведены коммуникации, проложены нормальные дороги, работало освещение, функционировала управляющая компания и наличествовала необходимая им инфраструктура. То есть, люди стремятся приобрести недвижимость, которая не потребует серьезных вложений в дальнейшем, - отмечает Максим Скороходов, президент компании Lion Group.
И еще один штрих к коллективному портрету сегодняшних покупателей – у многих из них нет всей суммы, чтобы прямо так сразу выложить ее на сделке. Поэтому они очень интересуются рассрочками и ипотекой, а застройщики, в свою очередь стараются предлагать эти инструменты.

Рассрочки: процент стремится к нулю
По свидетельству наших экспертов рассрочки на загородном рынке – едва ли не самый популярный финансовый инструмент.
«Рассрочки в большей степени направлены на людей, не имеющих достаточной суммы денег для покупки, но ожидающих их поступления в краткосрочном периоде. Максимальный срок, на который она может быть рассчитана – это три года, в среднем же она не превышает одного года», - говорит Людмила Цветкова, финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». И таких людей, которые готовы побыстрее расплатиться с застройщиками и не готовы связывать себя ипотекой хватает. Они либо продают другую недвижимость, либо рассчитывают на премии, крупные гонорары. Рассрочкой пользуются и покупатели, которые хотели бы приобрести более качественный продукт, нежели тот, на который у них есть деньги.
Как подчеркивает Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, покупателям зачастую эта схема нравится даже больше, чем ипотека: «Прежде всего, потому, что практически отсутствует какие-либо бюрократические препоны, а сам факт того, что покупатель готов оплатить от 30 до 50% стоимости недвижимости, является для застройщика подтверждением его надежности и платежеспособности».
На сегодня застройщики предлагают беспроцентную рассрочку и с начислением процентов. Беспроцентная рассрочка, как правило, предоставляется на полгода - год. Для беспроцентной рассрочки год - довольно внушительный период (не три месяца, как раньше). И это, по мнению Антона Архипова - новое веяние на рынке. По оценке Максима Скороходова (Lion Group), беспроцентную рассрочку предоставляет сегодня большинство застройщиков, работающих на рынке коттеджных поселков эконом- и комфорт-класса. Стандартные условия - беспроцентная рассрочка на 12 месяцев с первоначальным взносом в размере 50% от полной стоимости объекта. Такие условия предоставляются в ГК «САПСАН», о чем сообщил директор по продажам компании Иван Потапов. «У ГК «САПСАН» в коттеджных проектах доля рассрочек составляет 50 процентов, то есть, можно сказать, эти схемы позволяют нам удвоить продажи», - подчеркивает Иван Потапов.
Рассрочка с процентами предоставляется на срок от полугода и до трех лет. Проценты колеблются в диапазоне от 10 до 16% годовых. «Эти цифры вступают в конкуренцию с ипотекой, в том числе с государственной поддержкой. Разница лишь в более коротком сроке», - комментирует Антон Архипов (ИНКОМ-Недвижимость).
Например, Инком-недвижимость предоставляет при покупке дуплексов стоимостью от 4,9 млн рублей в поселке «Лосиный остров» (Ярославское шоссе, 15 км) при взносе 2 млн руб. беспроцентную рассрочку на год или на 2 года с начислением 12% годовых. При покупке участков от 1,7 млн рублей, оплатив 600 тыс. рублей, можно начинать строительство дома. Беспроцентная рассрочка дается на год, а на 2 года - под 12% годовых.
Компания M9 development в поселке «Радость» (52 км от МКАД, Новорижское шоссе) дает рассрочку на 5 лет, при первом взносе от 30%, по ставке от 12%.
Ипотека: главные кредиторы – Сбербанк и Россельхозбанк
Ипотечное кредитование всегда было менее распространено на загородном рынке в силу разных специфических причин, - банки зачастую не воспринимали земельные участки как достойный залог. А последний наш кризис вообще «вырубил» загородную ипотеку – кто-то из банков приостановил кредитование, кто-то вообще закрыл программу
«Ситуация на ипотечном рынке загородной недвижимости начала улучшаться только весной – напоминает Людмила Цветкова («МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»). - Ряд банков, свернувших ипотеку на загородную недвижимость, в апреле восстанавливали ипотечное кредитование или пересмотрели условия программ в сторону смягчения. Среди них банки «АК БАРС Банк», «Возрождение» (на готовое жилье). Но ставки продолжали оставаться высокими – от 17-18%».
Снижение ипотечных ставок на загородные объекты Сбербанком и Россельхозбанком (фактически основными игроками рынка) произошло 1 июля – после очередного снижения ключевой ставки ЦБ. До этого момента средние ставки ипотеки на загородную недвижимость были выше ставок, предлагаемых для покупки квартир, а сейчас они сравнялись. «Так, средние ставки на вторичное жилье составляют 14%, а ставки Сбербанка на покупку загородной недвижимости начинаются от 13,5%. Россельхозбанк предлагает загородную ипотеку по ставкам от 15%», - констатирует эксперт.
Если говорить о домах и земельных участках, то ставки находятся на уровне 14-17% годовых, - дополняет Антон Архипов (ИНКОМ-Недвижимость). Размер первоначального взноса – в среднем 10-30% от стоимости объекта. Спрос на подобный инструмент довольно высокий и доля покупателей, использующих его, по данным компании, составляет от 30 до 50%.
Но не все так просто. Как поясняет Антон Архипов, на загородном рынке распространена продажа на этапе строительства, либо когда строительство еще не начато. Это схемы продажи участков с заключением договора подряда. На участок можно получить ипотеку, а на договор подряда банки дают кредитование неохотно, поэтому покупатель вынужден иметь гораздо больший первоначальный взнос для того, чтобы совершить подобную сделку. И не все могут вписаться в требуемые условия.

Лучше искать партнерскую программу
Сергей Колосницын, директор департамента Загородной Недвижимости PENNY LANE REALTY, считает, что сегодня развивать ипотеку на загородном рынке лучше с помощью партнерских отношений застройщиков с банками: «такое сотрудничество позволяет предлагать конкурентные, а порой и уникальные условия. Например, как в поселке «Ильинка» (10 км от МКАД, Ильинское шоссе), в котором банк «Зенит» предлагает кредит на покупку готового лейнхауса по ставке 10,5 % годовых». Кредит дается в рублях до 30 лет при первоначальном взносе от 10% от стоимости. Максимальная сумма кредита – 30 млн. рублей, стоимость домов начинается от 24 млн. рублей.
О партнерских отношениях компании Lion Group с банками рассказывает Максим Скороходов, президент компании – среди партнеров, выдающих кредиты на участки земли - Сбербанк России, Банк Москвы, Банк МИА, РосЕвроБанк и Россельхозбанк. Условия для заемщиков у банков-партнеров разнообразные: первоначальный взнос – 15%-40%, процентная ставка – от 12% до 17%, срок кредита - от 15 до 30 лет. Некоторые программы предполагают, что в качестве залога выступает квартира на вторичном рынке.
Впрочем, по мнению директора по продажам ГК «САПСАН» Ивана Потапова, партнерских программ с банками сегодня не так много: «Банки неохотно идут на партнерские программы по ипотеке для загородного рынка, ведь коттеджные проекты не могут генерировать большой объем сделок».
Повеселее дела обстоят в многоквартирных проектах: «Если в ЖК «Мелодия леса» (Солнечногорский район, 25 км., по Пятницкому шоссе) доля сделок с ипотекой составляет 80 процентов от общего числа, то в коттеджных проектах – около 5 процентов», - говорит Иван Потапов (ГК «САПСАН»). У компании больше десяти банков-партнеров, которые предлагают ипотеку от 10,3% годовых. Стоимость квартир начнется 1,8 млн рублей.

214-й и ипотека
Многоквартирные загородные проекты лучше кредитуются еще и потому, что в этом сегменте работает закон о долевом строительстве № 214. Закон разрабатывался именно для многоквартирных городских домов, и его не применяют ни к коттеджам, ни к участкам. А вот загородные дома с квартирами и таунхаусы постепенно к нему приспосабливаются.
«Проектов, с хорошо налаженной схемой ипотеки, в первую очередь тех, которые реализуются по 214-ФЗ, на загородном рынке меньшинство, но тем не менее они есть, - говорит Антон Архипов (ИНКОМ-Недвижимость), - В частности один из наших хитов продаж, поселок таунхаусов «Спорт-Таун» реализуется по 214-ФЗ. По статистике продаж этого проекта, можно сказать, что практически 80% сделок совершают люди с привлечением ипотеки. Если раньше в подобных проектах доля ипотечных сделок колебалась от 30 до 50%, то сегодня по договору ДДУ с использованием ипотеки с господдержкой и ставкой 11,5% годовых – их доля составляет 80%. Более того, покупатели знают, что при совершении сделок по №214-ФЗ происходит государственная регистрация, что служит дополнительной гарантией безопасности сделки. Гарантией служит также и тот факт, что при продаже недвижимости по №214-ФЗ производится обязательное страхование финансовой ответственности застройщика. Поэтому, конечно же, покупатели охотно совершают эти сделки». «Спорт-Таун» находится на территории Новой Москвы, в 15 км от МКАД, стоимость таунхусов начинается от 5,9 млн рублей.
По наблюдениям эксперта, растет спрос и на использование материнского капитала при покупке загородной недвижимости. Поэтому те проекты, в которых предусмотрены такие условия покупки, пользуются спросом у покупателей.

Артур Григорян, генеральный директор компании KASKAD Недвижимость также подтверждает, что в компании высока доля ипотечных сделок – 80%, и растет доля военной ипотеки, на сегодня она достигает 10% от общего количества ипотечных сделок в сегменте загородного жилья комфорт-класса. KASKAD Недвижимость продает таунхаусы и квартиры в загородных малоэтажных жилых комплексах только по легальной схеме - по договорам долевого участия в соответствии с 214-ФЗ.
Меняем квартиру на дом
На вторичном рынке городского жилья зачетные схемы развиваются уже давно: старую квартиру меняют на квартиру в новостройке. Существуют два основных способа. Первый – агентство выкупает квартиру (в основном, по цене несколько ниже рынка), и ее стоимость идет в зачет приобретения нового жилья. Затем агентство продает квартиру. Все это происходит быстро, но подходит не всем, а тем, кто заинтересован в быстроте сделки и согласен на существенную уступку в цене.
Вторая схема более мягкая – квартира выставляется на рынок, ей подыскивается покупатель, по сути – это обычная альтернативная сделка, правда ее тоже стараются провести побыстрее.
Зачетные схемы пока на загородном рынке по свидетельству наших экспертов – редкость. Но вот крупные риелторские агентства их развивают.
«В компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» есть отдел трейд-ин (взаимозачет), который специализируется на сделках по обмену городских квартир на загородные объекты, - рассказывает Людмила Цветкова. - Специалисты подразделения помогают людям обменять старую квартиру в Москве или Подмосковье на коттедж, таунхаус, квартиру в малоэтажном комплексе. Комиссия за подбор объекта с клиента не взимается – он платит только за услугу по продаже его квартиры».
При этом объект берется на продажу по цене не выше рынка, что связано с периодом экспозиции, который не должен превышать двух месяцев. Но если квартира по качественным характеристикам лучше предложений-аналогов, то отдел сам заинтересован в продаже ее по более высокой стоимости, чем в среднем по рынку. По данным Людмилы Цветковой, по схеме трейд-ин совершается порядка 30% сделок.
Так, продав двухкомнатную квартиру в старом жилом доме не самом престижном спальном районе Москвы, можно купить новый коттедж площадью от 100 кв. м в организованном поселке «Остров Эрин», в центре Новой Москвы. А остававшейся от продажи квартиры суммы хватит на ремонт коттеджа и даже приобретения автомобиля.
«Мы отмечаем повышенный интерес со стороны клиентов к покупке квартиры в загородных малоэтажных комплексах – реализовав ту же двушку в «спальнике» Москвы, вы приобретаете квартиру с панорамным видом на реку в новом качественном малоэтажном проекте. Такой вариант доступен в ЖК «Андерсен» - малоэтажном комплексе на берегу реки Десна в 11 км от МКАД по Калужскому шоссе в Новой Москве», - приводит пример Людмила Цветкова («МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»).
«Мы не выкупаем у клиента имеющуюся у него квартиру, а рекомендуем наших коллег, занимающихся вторичной недвижимостью. Они оценивают жилье и ориентировочные сроки его продажи. В это же время на время срока продажи бронируется объект загородной недвижимости, фиксируется его цена», - рассказывает об опыте компании Антон Архипов (ИНКОМ-Недвижимость).
По оценке Архипова, около 50% покупателей желали бы прибегнуть к этой схеме. Но учитывая, что рынок вторички сейчас переживает не лучшие времена, и сроки реализации квартир растянуты, то реально совершающих сделки по системе trade-in около 20-30%. Чаще всего это люди, которые продают не единственную свою квартиру.
О похожей схеме рассказал и Максим Скороходов, президент компании Lion Group. Компания сотрудничает с риелторским агентством, которое помогает максимально быстро и на выгодных условиях продать недвижимость клиента - на открытом рынке по конкурентной стоимости, с предоставлением необходимых консультаций и скидкой на услуги.

Резюме журнала о недвижимости www.metrinfo.ru 
К кризисам можно относиться по-разному. Для кого-то это конец света, а для кого-то – поиск новых интересных способов работы с клиентами, перестройки бизнеса. Интересную мысль высказал Антон Архипов (ИНКОМ-Недвижимость), которую мы и используем в качестве резюме: «Роль всех перечисленных способов стимулирования покупательского интереса растет, и будет расти в будущем. Предложение на загородном рынке будет тоже на это реагировать. Уже сегодня мы видим, что более востребованы объекты высокой степени готовности и проекты с отлаженными схемами ипотечного кредитования. Эти критерии связаны со строительной готовностью и с определенным документооборотом. Ну а в целом, не за горами тот момент, когда люди смогут спокойно продавать свою единственную квартиру, покупать объект загородной недвижимости и практически сразу туда переезжать».

Текст : Екатерина Меледина | www.metrinfo.ru

 Авг. 3, 2015, 6:38 п.п.
 1633

  • Новые «фишки» рынка загородной недвижимости
    Презентации, просмотры и праздники в поселках чем компании радуют клиентов? Катаниями на катерах и автокарах, концертами и вечеринками, обедами и ужинами, культурной программой Сентябрь активный месяц на рынке загородной недвижимости. Тем не менее, уже можно подвести предварительные итоги сезона. Какие ...  1712 /  Сен. 21, 2015, 11:10 д.п.
  • Загородная недвижимость: как курс доллара повлиял на продавцов и покупателей
    Сегодня тема для нашей статьи несколько смелая. Разве можно выиграть сегодня, когда какую сторону нашей жизни ни возьми, все в минусах доходы падают, расходы растут, про политику и внешнее влияние на нашу экономику вообще лучше умолчать. Но с другой стороны ...  1737 /  Сен. 14, 2015, 7:04 п.п.
  • Загородные дома и дачи: определяем лучшее время для покупки
    Поведение покупателей загородной недвижимости зависит не только от курса доллара, ситуации в экономике и личной платежеспособности, но от погоды и времени года и настроения, которое они ему создают. Тем более, что покупка загородного дома, дачи, участка земли куда более эмоциональное ...  1984 /  Сен. 8, 2015, 10:23 д.п.
  • Ценовые сюрпризы на загородном рынке
    Коттеджи вынуждено идут к прагматизму Демократизация загородного рынка началась еще после кризиса 2008 года. Вместе с новой волной снижения спроса на рынок приходят все более доступные проекты, причем даже на традиционно дорогих направлениях. Редакция www.irn.ru выяснила, что можно купить в ...  2171 /  Сен. 8, 2015, 10:19 д.п.
  • Льготные программы на загородном рынке: ипотека с господдержкой, материнский капитал, военная ипотека
    Сегодня очень многие застройщики, работающие на загородном рынке, предлагают клиентам различные стимулирующие программы. Среди этих программ есть и государственные: ипотека с господдержкой, материнский капитал, военная ипотека. Кроме того, компании для своих покупателей разрабатывают собственные интересные условия покупки недвижимости. Рынок загородной ...  2226 /  Авг. 17, 2015, 11:27 д.п.
  • Загородная недвижимость: борьба за клиента.
    Покупателям предлагают рассрочку, взаимозачет и ипотеку от крупнейших банков. Закон 214-ФЗ завоевывает рынок таунхаусов и малоэтажки Мы, наверное, не откроем Америку, если скажем, что спрос на рынке загородного жилья сегодня не ахти. Рынок загородного жилья в кризисные моменты всегда страдает ...  1633 /  Авг. 3, 2015, 6:38 п.п.
  • Спрос на загородную недвижимость вблизи Екатеринбурга упал вдвое
    В этом году спрос на загородную недвижимость вблизи Екатеринбурга снизился вдвое. При этом наибольшей популярностью текущим летом пользуются земельные участки стоимостью от 350 тыс. до 1 млн рублей преимущественно в коллективных садах. Об этом накануне на пресс-завтраке по понедельникам сообщила ...  2444 /  Июнь 30, 2015, 5:41 п.п.
  • Загородная недвижимость: обзор коттеджных поселков с подрядом
    Загородная недвижимость: обзор коттеджных поселков с подрядом. Ищем варианты с готовыми домами. Что новенького приготовили девелоперы для покупателей. Рынок уже, цены ниже Самый недорогой способ обзавестись загородным домом купить участок без подряда и построить коттедж самостоятельно. Но этот вариант лучше ...  2507 /  Июнь 29, 2015, 6:41 п.п.
  • Прирастёт Екатеринбург с юга
    На прошедшем в середине мая пресс-завтраке Малоэтажное строительство в кризис: зона риска или выход из положения? обсуждались приоритетные направления развития малоэтажного строительства в Екатеринбурге. Габдрахманов Руслан Гайнельзярович, заместитель начальника МБУ Мастерская генерального плана, рассказал о направлениях и перспективах жилищного строительства ...  2752 /  Май 22, 2015, 9:50 д.п.
  • Малоэтажное жильё: преимущества и недостатки.
    Рынок недвижимости Екатеринбурга это сложный процесс, в котором взаимодействуют специалисты различных организаций: Администрации города, Компании Застройщика, Риелтор. Риелтору отведена самая важная роль, поскольку он взаимодействует непосредственно с Покупателем, он должен на бытовом языке доказать выгоду покупки именно того объекта из ...  2620 /  Май 19, 2015, 6:35 п.п.
  • Как оформить как оформить право собственности на дачный или садовый дом УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙСЛУЖБЫПО СВЕДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ КАК ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДАЧНЫЙ ИЛИ САДОВЫЙ ДОМ Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, которую осуществляет Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы, является заключительным этапом приобретения прав на недвижимость, подтверждения законности их возникновения. ...  43476 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Коттеджные поселки – екатеринбурга и свердловской обл. Строительство коттеджей под ключ, ремонт, отделка, ландшафтный дизайн - (343) 38-28-508. Коттеджный посёлок "Бухта Квинс", Екатеринбург, озеро Шарташ. Жители «Бухты Квинс» - это состоятельные свободные люди, которые в центре современного мегаполиса смогут обеспечить себе комфорт загородной резиденции. Сдержанный английский классический ...  21599 /  Окт. 28, 2008, полночь
  • Готовые проекты загородных домов Готовые проекты загородных домов : Проекты, нацеленные на будущее Коттеджный посёлок "Бухта Квинс", Екатеринбург, озеро Шарташ. Жители «Бухты Квинс» - это состоятельные свободные люди, которые в центре современного мегаполиса смогут обеспечить себе комфорт загородной резиденции. Сдержанный английский классический стиль, выраженный ...  11300 /  Дек. 1, 2008, полночь
  • Продать и купить земельные участки Продать и купить можно не все земельные участки. Всоответствиисо СТ. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно СТ. 1 Закона о кадастре, государственным кадастровым учетом недвижимогоимущества (далее кадастровый учет), признаются действия уполномоченного ...  6952 /  Янв. 25, 2014, 1:25 п.п.
  • Возникновение права собственности на индивидуальный жилой дом Для возникновения права собственности на индивидуальный жилой дом достаточно предоставить на регистрацию правоустанавливающие документы на землю и кадастровый паспорт самого построенного объекта недвижимого имущества. Также возможно предоставление технического паспорта, если он был изготовлен до 1 марта 2008 г. Приказом от ...  6330 /  Дек. 2, 2013, 12:18 п.п.
  • ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ Порядкопределения кадастровой стоимости вновь реализуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения и их перевода в другую категорию, а также существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных ...  6293 /  Май 28, 2013, 7:58 д.п.
  • Коттеджные поселки Екатеринбурга начали конкурировать за наличие лучшей инфраструктуры – в ход идут озера с лебедями, храмы и йога-центры Коттеджные поселки Екатеринбурга начали конкурировать за наличие лучшей инфраструктуры в ход идут озера с лебедями, храмы и йога-центры Новость. В Екатеринбурге сформировался большой отложенный спрос на недвижимость за городом, признаются местные застройщики и аналитики. Однако, сделок недостаточно, несмотря на большой ...  6046 /  Май 30, 2013, 8:39 д.п.
  • Загородная жизнь - дом или дача. Загородная жизнь - дом или дача. Загородная жизнь всегда привлекала своей природой и близостью водоемов. Именно поэтому отдых за чертой города ассоциируется с пикником и охотой в лесу. Меняется менталитет и поколение современное дачников. Сегодня понятие дача несколько поменяло свое ...  4643 /  Июнь 24, 2009, полночь
  • Межевание земельного участка Согласно Инструкции по межеванию земель установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продажи, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, ...  4501 /  Июль 10, 2013, 8:31 д.п.
  • Загородный дом как альтернатива квартире Спрос на загородную недвижимость продолжает расти. Наряду с ростом покупательской способности населения, этому способствует рост цен на городское жилье, сокращение сроков строительства индивидуальных домов и изменение потребительских приоритетов. Новой тенденцией можно назвать восприятие покупателями покупки таунхауса или загородного дома в ...  4369 /  Окт. 28, 2008, полночь
  • Взносы в садовом товариществе Как член товарищества, выплачивает вступительный, членские и целевые взносы, а также иные сборы и платежи, установленные законодательными актами и общим собранием членов товарищества: 1. Вступительные взносы денежные средства, внесенные членами товарищества организационные расходы, на оформление документов, материалов, технических условий, разработки ...  4364 /  Июль 19, 2013, 1:12 п.п.
  • На дачу на пмж. к чему следует быть готовым Минувшим летом одна уважаемая компания провела исследование потребительских предпочтений и целей покупки объектов загородной недвижимости. Социологи опросили тысячу реальных покупателей, находящихся в стадии активного поиска, и выяснили, что подавляющее большинство приобретателей коттеджей и таунхаусов (а именно 87%) приобретают недвижимость не ...  4361 /  Ноя. 28, 2008, полночь
  • Загородная недвижимость свердловской области. Азбука Загородной Недвижимости (часть 2) Алексей МогильныйНачальник Отдела Загородной Недвижимости ООО АН Ликом. В прошлом номере мы обсудили некоторые юридические тонкости, которые необходимо знать при покупке дома в организованном загородном коттеджном поселке. Но, чтобы исполнить свою мечту и купить собственный ...  4158 /  Сен. 24, 2008, полночь
  • КАК ПОЛУЧИТЬ ЛИЦЕНЗИЮ НА АРТЕЗИАНСКУЮ СКВАЖИНУ В период финансового сжатия и трудности в получении кредита, всё актуальнее становится покупка земельных участков без подряда. Возможность улучшить жилищные условия с минимальными издержками, - самостоятельно, предполагает наличие знаний в строительстве. Организация водопровод а - основная задача обустройстве быта. Как ...  4108 /  Окт. 1, 2014, 3:01 п.п.
  • Загородный дом - это одноквартирный частный жилой дом. Загородный дом - это одноквартирный частный жилой дом, при котором имеется участок земли. Загородный дом используется для круглогодичного проживания и обладает составом помещений (бассейны, спортзалы и т.д.) и уровнем инженерного обеспечения, недостижимыми в многоквартирных домах. Строительство загородного дома - это ...  4085 /  Ноя. 21, 2008, полночь
  • Три «кита» загородного домостроения Сегодня существует много различных технологий, позволяющих возвести капитальный дом за сравнительно небольшой срок и с высоким качеством. При всем многообразии патентованных материалов, новаторских технических и архитектурных решений, можно выделить три основных типа домов, предлагаемых на рынке: деревянные, каменные и так ...  4038 /  Ноя. 28, 2008, полночь
  • Элитная загородная недвижимость екатеринбурга 2006 г., по мнению риелторов и застройщиков, станет переломным для екатеринбургского рынка элитной загородной недвижимости. В текущем году определяющее значение будут иметь две тенденции. С одной стороны, окончательно сформируется спрос на загородное элитное жилье. С другой стороны, рядом с Екатеринбургом ...  3952 /  Ноя. 1, 2008, полночь
  • Купить дом в португалии Купить дом в Португалии После того как вы нашли дом своей мечты, стóит убедиться в следующем: – Действительно ли продавец является хозяином дома Для этого нужно обратиться в Отдел кадастровых записей регистрации зданий того района, в котором находится выставленная на ...  3929 /  Фев. 27, 2009, полночь
  • Арендная плата за земли За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, арендуемые садоводами и дачниками, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или органов местного самоуправления, устанавливаются соответственно Правительством РФ, ...  3705 /  Июль 19, 2013, 1:01 п.п.
  • Современный частный дом. прячущаяся архитектура Наверное, почти все слышали словосочетание "город-сад". Ставшее фактически штампом, общим местом, в настоящее время такое определение употребляется с ироническим оттенком, в качестве описания утопической градостроительной концепции, а то и просто чего-то заведомо неосуществимого, наивного уже в стадии замысла. Между тем, ...  3686 /  Июль 31, 2009, полночь


  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК

  • Работа с заявками по межеванию

    Продам земельные участки на берегу озера! Озеро Шаблиш, Каслинский район, Челябинская обл. (Сельхоз. назнач. личное подсобное хоз-во): 72 000 м.кв.- 1 500 000 рублей,
    156 000 м.кв. - 3 000 000 рублей,
    72 000 м.кв. - 1 228 000 рублей.
    тел.: 8 902 25 33 911.
    Добавить объявление
    Яндекс.Метрика