Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:
- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка

Справка ЕГРП


Справка ЕГРПНа мой взгляд, процесс собирания всевозможных справок для оформления сделки по Купле - продаже Квартиры, самое сложное и утомительное мероприятие.  Обычно,  ассоциируются с этим процессом длинные бесконечные очереди, духота и безразличные лица чиновников.

Но время не стоит на месте, и уже существуют современные МФЦ с автоматизированными сервисами организации очередей и возможности дистанционно подавать заявки на получение различных документов.

Одна из главных справок при осуществлении сделок с квартирами - выписка из ЕГРП.  Что на из себя представляет?

Реестр содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях. То есть, обратившись к реестру, можно получить сведения об истории квартиры – времени приватизации или покупки, переходе прав, наличие обременений и др.

Эта информация является открытой, не относится к государственной тайне и обязана быть предоставлена органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Сведения предоставляются о любом объекте недвижимости, данные о котором содержатся в ЕГРП, любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу – документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).

А вот сведения о содержании правоустанавливающих документов (за исключением сведений об ограничениях и обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, сведения о переходе прав на объекты недвижимости (так называемая история объекта) и сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя; руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов РФ.

Также эти сведения могут представляться налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией, судам, правоохранительным органам, судебным приставам – исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону; федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов; председателю Счетной палаты РФ, его заместителю и аудиторам Счетной палаты РФ.

Данные ЕГРП могут интересовать не только риэлторов. Более того, они могут являться не только средством юридической защиты, но и оружием нападения. Нетрудно догадаться, что в стране, где в подземном переходе можно купить почти любую конфиденциальную информацию, включая базы ГИБДД, ОВИР и, конечно же, Министерства по налогам и сборам, при столь обширном списке организаций, уполномоченных получать информацию из ЕГРП, любые ограничения можно считать насмешкой. Единственное реальное ограничение – любая из перечисленных организаций может получить не всю базу сразу, а только сведения об одном объекте, иначе диск со сведениями из ЕГРП, безусловно, давно бы продавался на черном рынке. Тем не менее теоретически такая угроза существует.

И это вопрос куда более болезненный, чем публикации данных о белых доходах высших чиновников (это было бы интересно, если бы кто-то поверил, что это их единственный источник существования). Дело в том, что данные о переходе прав собственности и правоустанавливающих документах могут быть успешно использованы мошенниками для продажи чужой квартиры по фиктивной доверенности. Иногда аферисту достаточно заполучить ксерокопии правоустанавливающих документов, чтобы быстро перепродать несколько раз квартиру так, что в конце цепочки окажется «добросовестный» приобретатель. Так что ЕГРП – это потенциально весьма опасное оружие в руках мошенников.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в соответствии с п. 2 ст. 7 Закона о регистрации предоставляются в течение 5 рабочих дней с момента обращения, сведения о содержании правоустанавливающих документов (за исключением сведений об ограничениях и обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, сведения о переходе прав на объекты недвижимости (так называемая история объекта) и сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в течение 10 рабочих дней с момента обращения, информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, предоставляется в течение не более чем 7 рабочих дней.

Процесс подготовки документов для государственной регистрации сделок и прав на недвижимость является одним из самых важных и хлопотных. Для упрощения работы Мосжилрегистрация (АО «МЖР») создала дистанционный метод получения информации для специалистов рынка – Систему предварительной обработки документов (САПОД).

Это система удаленного доступа, аналогичная системе банк-клиент. В офисе стоит компьютер, оснащенный определенного рода программным обеспечением, в первую очередь, обеспечивающим ее защиту. Клиент запрашивает информацию. Видов запросов достаточно много. Запрос подтверждается электронно-цифровой подписью. Интересно, что доступ варьируется: один сотрудник отправляет запросы только по жилым помещениям, другой – только по нежилым. Так можно ограничить круг доступа с точки зрения владельца риэлторского бизнеса.

САПОД используется при подготовке к государственной регистрации:

– вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, расторжения и др.);

– прав на основании военных сертификатов и жилищных субсидий;

– прав, возникающих в результате наследования по закону, завещанию;

– прав, возникающих на основании справки ЖК, ЖСК о выплаченном пае;

– внесения изменений в ЕГРП прав на жилые помещения, возникших до 31.01.98 г.;

– внесения изменений в ЕГРП после перепланировки (переоборудования) жилых помещений.

 

 

 Июль 10, 2015, 8:13 д.п.
 Валерий Усольцев
 2411

  • Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    Все, кто сталкивался с оформлением прав на объекты недвижимого имущества, слышали аббревиатуру ЕГРП. Что именно значит это сочетание букв? Какую информацию несёт данный документ и для чего он нужен? 1.Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации ...  3080 /  Июль 11, 2015, 9:27 д.п.
  • Справка ЕГРП
    На мой взгляд, процесс собирания всевозможных справок для оформления сделки по Купле - продаже Квартиры, самое сложное и утомительное мероприятие. Обычно, ассоциируются с этим процессом длинные бесконечные очереди, духота и безразличные лица чиновников. Но время не стоит на месте, и ...  2411 /  Июль 10, 2015, 8:13 д.п.
  • Операции с недвижимостью, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению
    Характер юридически значимых действий Основания совершения 1. Договоры ренты, пожизненного содержанияс иждивением ст. 584 ГК РФ 2. Договор отчуждения долей в 000 Закон 312-фЗ от 30.12.2008 3. Брачный договор, определяющий режимсобственности супругов ст. 41 СК РФ 4. Соглашение об уплате ...  1632 /  Июль 1, 2015, 8:16 д.п.
  • Договор с риелтором о продаже квартиры: какова должна быть цена сделки и как правильно прописать комиссию агента.
    Что за услуги вы получите за свои деньги? Учитесь выбирать и торговаться Существуют такие темы если не вечные, то, по крайней мере, очень долгоиграющие, актуальные постоянно. К их числу точно можно отнести взаимоотношения клиента и его риелтора: пока существует вторичный ...  3017 /  Апрель 20, 2015, 4:30 п.п.
  • Собрался продать квартиру – собери документы
    Правовая часть сделки по купле продаже квартиры лежит в представлении перечня документов обеими сторонами. На основании представленных документов принимается решение о регистрации сделки. Так же стоит отметить, что наиболее растянутый по времени процесс при подготовке к сделки по купле продаже ...  6727 /  Март 14, 2014, 11:39 п.п.
  • Удобная программа избавления от старой ипотеки – новый продукт риэлтерской деятельности
    Одно из отличий ипотечного кредита продолжительность во времени по исполнению кредитных обязательство. Сроки 5, 7, 10 и 20 лет наводят ужас на большинство подумавших о ипотеке, но не нашедших в себе силы и уверенности дойти до конца расчётов без нарушений ...  9618 /  Март 13, 2014, 8:18 п.п.
  • Договр Купли - Продажи недвижимого имущества
    Стороны в договоре купли-продажи согласовывают цену товара. Именно эту сумму покупатель обязан уплатить продавцу. Согпасно СТ. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными ...  5780 /  Янв. 25, 2014, 1:31 п.п.
  • Продать и купить земельные участки
    Продать и купить можно не все земельные участки. Всоответствиисо СТ. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно СТ. 1 Закона о кадастре, государственным кадастровым учетом недвижимогоимущества (далее кадастровый учет), признаются действия уполномоченного ...  6166 /  Янв. 25, 2014, 1:25 п.п.
  • Cамовольные постройки
    В соответствии со СТ. 222 ГК РФ самовольной постройкой являются жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых ...  7328 /  Янв. 25, 2014, 12:47 п.п.
  • Нотариально удостоверенное согласие для распоряжения общим имуществом супругов
    Нотариально удостоверенное согласие необходимо дляраспоряжения общим имуществом супругов. Находясь в браке,можно продать недвижимое имущество, не получая согласия на сделкув следующих случаях,когда: имущество приобретено до брака; имущество приобретено по договору дарения; имущество получено в порядке наследования; имущество получено в порядке приватизации; ...  6280 /  Янв. 25, 2014, 12:31 п.п.
  • Регистрационная палата екатеринбурга А точнее, Главное Управление Федеральной Регистрационной Службы (ФРС) по Свердловской Области всоответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14 сентября 2006г.№ 293 с 7 ноября 2006 года в отделе приема и выдачи документов в г. Екатеринбурге ...  22422 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Удобная программа избавления от старой ипотеки – новый продукт риэлтерской деятельности Одно из отличий ипотечного кредита продолжительность во времени по исполнению кредитных обязательство. Сроки 5, 7, 10 и 20 лет наводят ужас на большинство подумавших о ипотеке, но не нашедших в себе силы и уверенности дойти до конца расчётов без нарушений ...  9618 /  Март 13, 2014, 8:18 п.п.
  • Единый государственный реестр прав екатеринбург Таблица: виды, срок представляемой информации, лица, имеющие право получить представляемую информацию, размеры платы за представление информации № п/п Виды представляемой информации Форма представляемой информации Лица, имеющие право получать представляемую информацию Срок подготовки информации Плата за представление информации Платное представление информации ...  8984 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав Что делать, если в документах естьошибка? Согласно ст. 21 Закона о регистрации технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной ...  7708 /  Янв. 24, 2014, 4:34 п.п.
  • Cамовольные постройки В соответствии со СТ. 222 ГК РФ самовольной постройкой являются жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых ...  7328 /  Янв. 25, 2014, 12:47 п.п.
  • Что такое «регпалата» Все, кто хотя бы раз за последнее время решал вопросы, связанные с недвижимостью, знает: любая сделка заканчивается походом в Главное Управление Федеральной регистрационной службы. Но вот что происходит с документами в стенах этого государственного учреждения, порой является тайной за семью ...  7129 /  Окт. 22, 2008, полночь
  • Эксклюзивный договор Девелоперы и застройщики довольно часто привлекают к реализации своих площадей одно-единственное агентство, делегируя ему решение вопросов позиционирования объекта, проведения рекламных кампаний, привлечения клиентов. Риелторская компания, заключившая эксклюзивное соглашение с собственником здания, получает единоличное право на продажу/сдачу всего объекта владельца или ...  7069 /  Окт. 30, 2008, полночь
  • Нотариусы города екатеринбурга Полный список действующих Нотариусов Екатеринбурга с указанием адреса места расположения. Нотариальная контора г. Екатеринбург, район Центр, ул. Пушкина, д.9, телефон (343)3712443 Нотариус: Пискунова Виктория Анатольевна Нотариальная контора г. Екатеринбург, район Эльмаш, ул. Краснофлотцев, д.1/г, телефон (343)3298459 Нотариус: Бурова Ольга Викторовна ...  6953 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Собрался продать квартиру – собери документы Правовая часть сделки по купле продаже квартиры лежит в представлении перечня документов обеими сторонами. На основании представленных документов принимается решение о регистрации сделки. Так же стоит отметить, что наиболее растянутый по времени процесс при подготовке к сделки по купле продаже ...  6727 /  Март 14, 2014, 11:39 п.п.
  • Государственная регистрация сделок с недвижимостью Государственная регистрация сделок с недвижимостью. Государственная регистрация недвижимости существует для того, чтобы обеспечивать стабильность оборота недвижимого имущества и является единственным подтверждением наличия права на недвижимость. Создание единой информационной системы позволяет всем субъектам права получать точную и достоверную информацию о правовом ...  6513 /  Ноя. 21, 2008, полночь
  • Органы опеки и попечительства районных администраций екатеринбурга Органы опеки Верх-исетского района г. Екатеринбкрг, ул. Московская, д. 25/а, каб. № 203, телефон (343) 371-13-42 Часы приёма: Понедельник - с 14.00 до 17.00 Среда - с 9.00 до 12.00 Органы опеки Октябрьского района г. Екатеринбург, ул. Восточная, д. 166, ...  6345 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Нотариально удостоверенное согласие для распоряжения общим имуществом супругов Нотариально удостоверенное согласие необходимо дляраспоряжения общим имуществом супругов. Находясь в браке,можно продать недвижимое имущество, не получая согласия на сделкув следующих случаях,когда: имущество приобретено до брака; имущество приобретено по договору дарения; имущество получено в порядке наследования; имущество получено в порядке приватизации; ...  6280 /  Янв. 25, 2014, 12:31 п.п.
  • Продать и купить земельные участки Продать и купить можно не все земельные участки. Всоответствиисо СТ. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно СТ. 1 Закона о кадастре, государственным кадастровым учетом недвижимогоимущества (далее кадастровый учет), признаются действия уполномоченного ...  6166 /  Янв. 25, 2014, 1:25 п.п.
  • Как оформить право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО СВЕДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ КАК ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА И ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА ...  6046 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Управление федеральной регистрационной службы по свердловской области Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области Руководитель - Зацепин Михаил Николаевич 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6"а"Тел. (343) 375-39-00, факс 375-98-11 1. Алапаевский отдел Кабаков Александр Васильевич 624600, г. Алапаевск, ул. Кирова, д.9 Тел. (34346) 2-11-53 (факс), 2-70-98 ...  5834 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Договр Купли - Продажи недвижимого имущества Стороны в договоре купли-продажи согласовывают цену товара. Именно эту сумму покупатель обязан уплатить продавцу. Согпасно СТ. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными ...  5780 /  Янв. 25, 2014, 1:31 п.п.
  • Паспортно-визовые службы екатеринбурга Паспортно-визовая служба Ленинского района г. Екатеринбург, район Автовокзал, ул. Фурманова, д.114, телефон (343) 212–95–11 Паспортно-визовая служба Кировского района г. Екатеринбург, район ЖБИ (Комсомольский), ул. 40-летия Комсомола, д.18/б, телефон (343) 347–62–22 Паспортно-визовая служба Октябрьского района г. Екатеринбург, район Шарташский рынок, ул. ...  5459 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Ведущие застройщики екатеринбурга Управление капитальноко строительства г. Екатеринбурга,муниципальное унитарное предприятие г. Екатеринбург, район Центр, ул.Шейнкмана, 110/а, телефон (343)2126230 Управление строительства Атомстройкомплекс,некоммерческое партнёрство г. Екатеринбург, район Центр, ул. Белинского, д.39, телефон (343)2669301 Нова-Строй,строительная компания г. Екатеринбург, район ЖБИ, ул. 40-летия Комсомола, д.34, телефон (343)2159900 ...  5343 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Государственная регистрация недвижимости разделяется на несколько видов в зависимости от сделки. Государственная регистрация недвижимости разделяется на несколько видов в зависимости от сделки. Государственная регистрация недвижимости призвана осуществлять стабильность оборота недвижимости и является единственным доказательством существования права на недвижимость. Создание единой информационной системы позволяет всем субъектам права получать достоверные данные о правовом ...  4995 /  Окт. 29, 2008, полночь
  • Судебная практика по арендным отношениям Судебная практика по арендным отношениям В данной статье хочется обратить Ваше внимание на важнейшие положения судебной практики, касающиеся арендных отношений , которые необходимо учитывать во избежание коллизий. Итак: 1. Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на ...  4739 /  Авг. 8, 2008, полночь


  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК

  •  Добавить объявление
    Яндекс.Метрика