Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:
- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка

Современный частный дом. прячущаяся архитектура


Наверное, почти все слышали словосочетание "город-сад". Ставшее фактически штампом, общим местом, в настоящее время такое определение употребляется с ироническим оттенком, в качестве описания утопической градостроительной концепции, а то и просто чего-то заведомо неосуществимого, наивного уже в стадии замысла.

Планировка
Между тем, изначально "город-сад" — это общее описание проектов городов нового типа, сочетающих в себе городские удобства и близость к природе. Такие проекты появились в конце XIX века в Испании и Великобритании. Подобное направление архитектурной мысли именно в это время доказывает, что уже на ранней стадии становления современных промышленных производств и активного разрастания мегаполисов человечество задумалось о восстановлении утраченных связей с естественным окружением.

Надо сказать, что, несмотря на наличие большого количества оригинальных замыслов, "города-сады" не появились в большом количестве, а те, что были осуществлены, предстали в измененном виде. Тем не менее, труд архитекторов не пропал даром: именно благодаря подобным концепциям планировка "спальных" районов наших городов построена на сочетании жилых массивов, зеленых рекреационных зон, больших пейзажных парков. Картина конечно далека от идеала, особенно с учетом роста количества автомобилей и "уплотнительной застройки", но, все же, пройдясь по внутренним дворам новостроек летом, особенно сразу после дождя, ощущаешь как деревья, кустарники и травы дышат вместе с тобой — поистине спасительное ощущение для городского жителя.

Виды за окном

Предсказываемой когда-то и в нашей стране "смычки города с деревней" не произошло. По-другому дышится, стоит только отъехать несколько километров от границы города. Нас мгновенно охватывают плавные линии полей, холмов, оврагов очерченные синеватой каймой леса вдали. Но гармонию нарушает созданное человеком: часто по обочинам шоссе, или в пределах видимости из вагона электрички взору попадаются строения из кирпича, бруса, шлакобетона с высокими крышами, башнями, странными окнами. Среди прочих, конечно, попадаются здания, не лишенные гармонии, но все постройки вместе не могут радовать глаз.

По-другому дышится, стоит только отъехать несколько километров от границы города
Возводя дом на приобретенном нами участке, мы совершенно естественно заботимся, прежде всего, о собственных потребностях, зачастую забывая об общем впечатлении, которое производит наш коттедж. Даже если он выразителен сам по себе, построен известным мастером, он может не учитывать окружающей застройки, игнорировать существующий ландшафт. За примерами не нужно далеко ходить или ездить — их множество в ближнем и дальнем окружении крупных городов.

Выход из создавшейся ситуации — во внимательном предпроектном рассмотрении ландшафта, выявлении его особенностей, нужно максимально сохранить существующие деревья, учесть особенности рельефа. Это не только позволит сохранить общий вид горизонта с одной или нескольких точек, воспринимаемый прохожим или проезжающим — это, прежде всего, важно для самого домовладельца. Присутствие разумно сохраненных участков нетронутой природы в непосредственной близости от его жилища позволит почувствовать именно то родство с природой, ради ощущения которого, собственно, и совершается загородная поездка.

Разумеется, если человек принципиально хочет и загородом окружить себя только искусственными поверхностями — не оставить ни единого участка газона и застелить весь двор бетонными плитами — никто не может ему помешать или сказать, что он так делать не должен, но даже в этом случае общую линию ландшафта все же хорошо бы соблюсти. Впрочем, как показывает мировой архитектурный опыт современные технологии, материалы, и динамичная выразительность облика коттеджей ничуть не вступают в противоречие с естественным окружением. Природа и архитектура взаимодействуют и обогащают друг друга.

В современном проектировании довольно сильна тенденция максимально бережного и уважительного отношения к природе. Дома практически растворяются в пейзаже, так что не сразу удается их зрительно вычленить. Это достигается продуманным использованием перепадов рельефа, устройства на крышах газона, использования материалов, свойственных данной местности. Если участок не имеет явных уклонов, то можно умело продумать вид с различных точек: со стороны дороги дом может быть малозаметен за деревьями, но стоит повернуть — откроется выразительный фасад. Наконец, здание своими плавными формами само может продолжать пейзаж или создать новый, превращаясь в подобие живого организма.

Загородная аристократия

Несколько примеров из архитектурной практики последних лет демонстрируют разнообразие подходов, однако общее у них одно — все эти частные дома созданы с максимальным вниманием к естественному окружению. Природа призвана зодчими в ближайшие союзники.

При предпроектном рассмотрении ландшафта нужно сохранить существующие деревья, учесть особенности рельефа
В области Северный Айфель, в Германии построен небольшой дом-мастерская. Простой, трапециевидный в плане объем, форма которого определена очертаниями вытянутого участка, скрыт от посторонних глаз деревьями. Неброский по цвету, дом сливается с фактурой стволов. Здание расположено на возвышенности, южная сторона полностью остеклена, что связывает мастерскую с окружающей природой. Каркас дома — деревянный, стены и потолки — из трехслойных стеновых панелей. Эти материалы дружественны природе, но не только это привлекает в данном проекте. Окруженное разнообразной застройкой, здание выглядит одновременно обособленным и слитым с окружением. Оно никого не подавляет и никому не подчиняется.

Не менее сложная задача стояла перед английскими архитекторами из De Matos Storey Ryan. В проекте The "Bath House" (поместье Dowdeswell Court) им предстояло сочетать новый жилой корпус не только с природным окружением, но и с архитектурными памятниками прошлого. Bath House расположен на территории старинного поместья и примыкает к зданию купальни, построенной в XIX веке. Заметный перепад рельефа позволил авторам разместить одноэтажный особняк с гаражом прямо у подножья старинной постройки. Постройка полностью мимикрирует под окружение: положенный на кровлю зеленый газон делает ее продолжением склона, цвет бетона внешних парапетов напоминает известняк, из которого сложны стены купальни. Фасады здания образованы были стеклянными раздвижными панелями, что обеспечило максимальное раскрытие интерьера в природу.

В похожей ситуации — необходимости создать современный загородный дом в непосредственной близи от старинного замка — оказались французские архитекторы Франсуа Рош и Стефании Лаво. Форму подсказала топография участка: силуэт здания повторяет изломы рельефа. Рукотворный ландшафт имитирует природный — архитектура превращается в самостоятельно существующую область рельефа. Постройка задрапирована темно-зеленой сеткой из пластика, натянутой на металлический каркас; при необходимости ее можно снять. Тент защищает от летней жары и от насекомых, перекрывая несколько большее пространство, нежели объем дома. Это дает возможность расширения его в будущем, минуя согласующие инстанции.

Безусловно, мы рассмотрели далеко не все многообразие приемов "тактичной" архитектуры частных домов, не подчиняющей себе природу, однако примеры достаточно точно показывают отрадное стремление проектировщиков достичь гармонии. В конечном счете — и с собой.

 Июль 31, 2009, полночь
 Алексей Веселов
 3745

  • Новые «фишки» рынка загородной недвижимости
    Презентации, просмотры и праздники в поселках чем компании радуют клиентов? Катаниями на катерах и автокарах, концертами и вечеринками, обедами и ужинами, культурной программой Сентябрь активный месяц на рынке загородной недвижимости. Тем не менее, уже можно подвести предварительные итоги сезона. Какие ...  1827 /  Сен. 21, 2015, 11:10 д.п.
  • Загородная недвижимость: как курс доллара повлиял на продавцов и покупателей
    Сегодня тема для нашей статьи несколько смелая. Разве можно выиграть сегодня, когда какую сторону нашей жизни ни возьми, все в минусах доходы падают, расходы растут, про политику и внешнее влияние на нашу экономику вообще лучше умолчать. Но с другой стороны ...  1831 /  Сен. 14, 2015, 7:04 п.п.
  • Загородные дома и дачи: определяем лучшее время для покупки
    Поведение покупателей загородной недвижимости зависит не только от курса доллара, ситуации в экономике и личной платежеспособности, но от погоды и времени года и настроения, которое они ему создают. Тем более, что покупка загородного дома, дачи, участка земли куда более эмоциональное ...  2124 /  Сен. 8, 2015, 10:23 д.п.
  • Ценовые сюрпризы на загородном рынке
    Коттеджи вынуждено идут к прагматизму Демократизация загородного рынка началась еще после кризиса 2008 года. Вместе с новой волной снижения спроса на рынок приходят все более доступные проекты, причем даже на традиционно дорогих направлениях. Редакция www.irn.ru выяснила, что можно купить в ...  2280 /  Сен. 8, 2015, 10:19 д.п.
  • Льготные программы на загородном рынке: ипотека с господдержкой, материнский капитал, военная ипотека
    Сегодня очень многие застройщики, работающие на загородном рынке, предлагают клиентам различные стимулирующие программы. Среди этих программ есть и государственные: ипотека с господдержкой, материнский капитал, военная ипотека. Кроме того, компании для своих покупателей разрабатывают собственные интересные условия покупки недвижимости. Рынок загородной ...  2341 /  Авг. 17, 2015, 11:27 д.п.
  • Загородная недвижимость: борьба за клиента.
    Покупателям предлагают рассрочку, взаимозачет и ипотеку от крупнейших банков. Закон 214-ФЗ завоевывает рынок таунхаусов и малоэтажки Мы, наверное, не откроем Америку, если скажем, что спрос на рынке загородного жилья сегодня не ахти. Рынок загородного жилья в кризисные моменты всегда страдает ...  1738 /  Авг. 3, 2015, 6:38 п.п.
  • Спрос на загородную недвижимость вблизи Екатеринбурга упал вдвое
    В этом году спрос на загородную недвижимость вблизи Екатеринбурга снизился вдвое. При этом наибольшей популярностью текущим летом пользуются земельные участки стоимостью от 350 тыс. до 1 млн рублей преимущественно в коллективных садах. Об этом накануне на пресс-завтраке по понедельникам сообщила ...  2569 /  Июнь 30, 2015, 5:41 п.п.
  • Загородная недвижимость: обзор коттеджных поселков с подрядом
    Загородная недвижимость: обзор коттеджных поселков с подрядом. Ищем варианты с готовыми домами. Что новенького приготовили девелоперы для покупателей. Рынок уже, цены ниже Самый недорогой способ обзавестись загородным домом купить участок без подряда и построить коттедж самостоятельно. Но этот вариант лучше ...  2616 /  Июнь 29, 2015, 6:41 п.п.
  • Прирастёт Екатеринбург с юга
    На прошедшем в середине мая пресс-завтраке Малоэтажное строительство в кризис: зона риска или выход из положения? обсуждались приоритетные направления развития малоэтажного строительства в Екатеринбурге. Габдрахманов Руслан Гайнельзярович, заместитель начальника МБУ Мастерская генерального плана, рассказал о направлениях и перспективах жилищного строительства ...  2887 /  Май 22, 2015, 9:50 д.п.
  • Малоэтажное жильё: преимущества и недостатки.
    Рынок недвижимости Екатеринбурга это сложный процесс, в котором взаимодействуют специалисты различных организаций: Администрации города, Компании Застройщика, Риелтор. Риелтору отведена самая важная роль, поскольку он взаимодействует непосредственно с Покупателем, он должен на бытовом языке доказать выгоду покупки именно того объекта из ...  2753 /  Май 19, 2015, 6:35 п.п.
  • Как оформить как оформить право собственности на дачный или садовый дом УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙСЛУЖБЫПО СВЕДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ КАК ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДАЧНЫЙ ИЛИ САДОВЫЙ ДОМ Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, которую осуществляет Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы, является заключительным этапом приобретения прав на недвижимость, подтверждения законности их возникновения. ...  43639 /  Авг. 8, 2008, полночь
  • Коттеджные поселки – екатеринбурга и свердловской обл. Строительство коттеджей под ключ, ремонт, отделка, ландшафтный дизайн - (343) 38-28-508. Коттеджный посёлок "Бухта Квинс", Екатеринбург, озеро Шарташ. Жители «Бухты Квинс» - это состоятельные свободные люди, которые в центре современного мегаполиса смогут обеспечить себе комфорт загородной резиденции. Сдержанный английский классический ...  21780 /  Окт. 28, 2008, полночь
  • Готовые проекты загородных домов Готовые проекты загородных домов : Проекты, нацеленные на будущее Коттеджный посёлок "Бухта Квинс", Екатеринбург, озеро Шарташ. Жители «Бухты Квинс» - это состоятельные свободные люди, которые в центре современного мегаполиса смогут обеспечить себе комфорт загородной резиденции. Сдержанный английский классический стиль, выраженный ...  11417 /  Дек. 1, 2008, полночь
  • Продать и купить земельные участки Продать и купить можно не все земельные участки. Всоответствиисо СТ. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно СТ. 1 Закона о кадастре, государственным кадастровым учетом недвижимогоимущества (далее кадастровый учет), признаются действия уполномоченного ...  7177 /  Янв. 25, 2014, 1:25 п.п.
  • Возникновение права собственности на индивидуальный жилой дом Для возникновения права собственности на индивидуальный жилой дом достаточно предоставить на регистрацию правоустанавливающие документы на землю и кадастровый паспорт самого построенного объекта недвижимого имущества. Также возможно предоставление технического паспорта, если он был изготовлен до 1 марта 2008 г. Приказом от ...  6669 /  Дек. 2, 2013, 12:18 п.п.
  • ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ Порядкопределения кадастровой стоимости вновь реализуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения и их перевода в другую категорию, а также существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных ...  6493 /  Май 28, 2013, 7:58 д.п.
  • Коттеджные поселки Екатеринбурга начали конкурировать за наличие лучшей инфраструктуры – в ход идут озера с лебедями, храмы и йога-центры Коттеджные поселки Екатеринбурга начали конкурировать за наличие лучшей инфраструктуры в ход идут озера с лебедями, храмы и йога-центры Новость. В Екатеринбурге сформировался большой отложенный спрос на недвижимость за городом, признаются местные застройщики и аналитики. Однако, сделок недостаточно, несмотря на большой ...  6258 /  Май 30, 2013, 8:39 д.п.
  • Загородная жизнь - дом или дача. Загородная жизнь - дом или дача. Загородная жизнь всегда привлекала своей природой и близостью водоемов. Именно поэтому отдых за чертой города ассоциируется с пикником и охотой в лесу. Меняется менталитет и поколение современное дачников. Сегодня понятие дача несколько поменяло свое ...  4728 /  Июнь 24, 2009, полночь
  • Межевание земельного участка Согласно Инструкции по межеванию земель установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продажи, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, ...  4679 /  Июль 10, 2013, 8:31 д.п.
  • Взносы в садовом товариществе Как член товарищества, выплачивает вступительный, членские и целевые взносы, а также иные сборы и платежи, установленные законодательными актами и общим собранием членов товарищества: 1. Вступительные взносы денежные средства, внесенные членами товарищества организационные расходы, на оформление документов, материалов, технических условий, разработки ...  4481 /  Июль 19, 2013, 1:12 п.п.
  • Загородный дом как альтернатива квартире Спрос на загородную недвижимость продолжает расти. Наряду с ростом покупательской способности населения, этому способствует рост цен на городское жилье, сокращение сроков строительства индивидуальных домов и изменение потребительских приоритетов. Новой тенденцией можно назвать восприятие покупателями покупки таунхауса или загородного дома в ...  4481 /  Окт. 28, 2008, полночь
  • На дачу на пмж. к чему следует быть готовым Минувшим летом одна уважаемая компания провела исследование потребительских предпочтений и целей покупки объектов загородной недвижимости. Социологи опросили тысячу реальных покупателей, находящихся в стадии активного поиска, и выяснили, что подавляющее большинство приобретателей коттеджей и таунхаусов (а именно 87%) приобретают недвижимость не ...  4460 /  Ноя. 28, 2008, полночь
  • Загородная недвижимость свердловской области. Азбука Загородной Недвижимости (часть 2) Алексей МогильныйНачальник Отдела Загородной Недвижимости ООО АН Ликом. В прошлом номере мы обсудили некоторые юридические тонкости, которые необходимо знать при покупке дома в организованном загородном коттеджном поселке. Но, чтобы исполнить свою мечту и купить собственный ...  4270 /  Сен. 24, 2008, полночь
  • КАК ПОЛУЧИТЬ ЛИЦЕНЗИЮ НА АРТЕЗИАНСКУЮ СКВАЖИНУ В период финансового сжатия и трудности в получении кредита, всё актуальнее становится покупка земельных участков без подряда. Возможность улучшить жилищные условия с минимальными издержками, - самостоятельно, предполагает наличие знаний в строительстве. Организация водопровод а - основная задача обустройстве быта. Как ...  4258 /  Окт. 1, 2014, 3:01 п.п.
  • Загородный дом - это одноквартирный частный жилой дом. Загородный дом - это одноквартирный частный жилой дом, при котором имеется участок земли. Загородный дом используется для круглогодичного проживания и обладает составом помещений (бассейны, спортзалы и т.д.) и уровнем инженерного обеспечения, недостижимыми в многоквартирных домах. Строительство загородного дома - это ...  4236 /  Ноя. 21, 2008, полночь
  • Три «кита» загородного домостроения Сегодня существует много различных технологий, позволяющих возвести капитальный дом за сравнительно небольшой срок и с высоким качеством. При всем многообразии патентованных материалов, новаторских технических и архитектурных решений, можно выделить три основных типа домов, предлагаемых на рынке: деревянные, каменные и так ...  4107 /  Ноя. 28, 2008, полночь
  • Элитная загородная недвижимость екатеринбурга 2006 г., по мнению риелторов и застройщиков, станет переломным для екатеринбургского рынка элитной загородной недвижимости. В текущем году определяющее значение будут иметь две тенденции. С одной стороны, окончательно сформируется спрос на загородное элитное жилье. С другой стороны, рядом с Екатеринбургом ...  4041 /  Ноя. 1, 2008, полночь
  • Купить дом в португалии Купить дом в Португалии После того как вы нашли дом своей мечты, стóит убедиться в следующем: – Действительно ли продавец является хозяином дома Для этого нужно обратиться в Отдел кадастровых записей регистрации зданий того района, в котором находится выставленная на ...  4031 /  Фев. 27, 2009, полночь
  • Арендная плата за земли За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, арендуемые садоводами и дачниками, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или органов местного самоуправления, устанавливаются соответственно Правительством РФ, ...  3853 /  Июль 19, 2013, 1:01 п.п.
  • Современный частный дом. прячущаяся архитектура Наверное, почти все слышали словосочетание "город-сад". Ставшее фактически штампом, общим местом, в настоящее время такое определение употребляется с ироническим оттенком, в качестве описания утопической градостроительной концепции, а то и просто чего-то заведомо неосуществимого, наивного уже в стадии замысла. Между тем, ...  3745 /  Июль 31, 2009, полночь


  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК

  • Работа с заявками по межеванию

    Продам земельные участки на берегу озера! Озеро Шаблиш, Каслинский район, Челябинская обл. (Сельхоз. назнач. личное подсобное хоз-во): 72 000 м.кв.- 1 500 000 рублей,
    156 000 м.кв. - 3 000 000 рублей,
    72 000 м.кв. - 1 228 000 рублей.
    тел.: 8 902 25 33 911.
    Добавить объявление
    Яндекс.Метрика