Одноклассники Facebook Vkontakte
Личный кабинет
Mega-e
Недвижимость в Екатеринбурге
Позвонить нам:  (343) 38-28-508

Покупка квартиры, в которой прописан ребенок


Автор: ladushki.info
Дата: Ноя. 20, 2008, полночь

Покупателей квартиры подстерегает много опасностей, связанных с тем, что они могут лишиться своих средств, не получив взамен квартиру, которую они покупают.

Одной из таких ситуаций является покупка жилья у семьи, в которой есть дети.

Дети наравне со взрослыми членами семьи могут быть совладельцами недвижимости или обладать правами на использование жилья. Продажа такой квартиры должна осуществляться с разрешения опекунского совета.

Довольно часто в этом документе может быть не только само разрешение родителем ребенка на продажу квартиры, но и определенные условия, например, последующая покупка родителями недвижимости, жилая площадь которой больше, чем "старой" квартиры. Иным условием является последующая после продажи покупка конкретной квартиры, с указанием ее точного адреса.

Именно таким образом государство в лице органов опеки пытается поддерживать и улучшать условия для развития ребенка, защищать права несовершеннолетних детей. Это его забота о будущем, благосостоянии и здоровье ребенка. В случае невыполнения условий, указанных в разрешении опекунского совета, новые владельцы квартиры могут ее лишиться по решению суда, который вправе расторгнуть договор купли-продажи недвижимости.

Вот почему агентства недвижимости считают разрешение опекунского совета одним из самых важных документов для заключения сделки по покупке-продаже недвижимости.

Вторая сторона медали - строительство жилых помещений (квартир) по инвестиционным договорам. В некоторых случаях для первоначальных инвестиций родителям маленького ребенка, необходимо продать квартиру, совладельцем которой являются несовершеннолетние дети. Однако договор инвестирования не является документом, который подтверждает право собственности, кроме того, этот договор заключается взрослым членом семьи. Что делать в этом случае? Ведь орган опеки может не выдать разрешение на продажу старой квартиры, даже если у вас есть временное место жительства на период строительства новой квартиры? В таком случае опекунский совет в разрешении обязывает одного из родителей (того, кто заключает договор инвестирования) подарить ребенку часть (долю) новой квартиры, причем ее площадь не должна быть меньше чем та, которой малыш владеет на данный момент.

Сегодня агентства недвижимости очень щепетильно подходят к заключению договоров покупки-продажи квартир в которых проживают дети. Однако советуем вам все-таки не забывать, что какая-то вероятность риска в данном случае присутствует и поэтому дополнительная страховка никогда не будет лишней.

Источник: ladushki.info

Количество просмотров: 1203


Добавьте комментарий

captcha

Похожие статьи

  • Собрался продать квартиру – собери документы
    Правовая часть сделки по купле продаже квартиры лежит в представлении перечня документов обеими сторонами. На основании представленных документов принимается решение о регистрации сделки. Так же стоит отметить, что наиболее растянутый ...
  • Покупка квартиры, в которой прописан ребенок
    Покупателей квартиры подстерегает много опасностей, связанных с тем, что они могут лишиться своих средств, не получив взамен квартиру, которую они покупают. Одной из таких ситуаций является покупка жилья у семьи, ...
  • Покупка квартиры, в которой прописан ребенок
    Покупателей квартиры подстерегает много опасностей, связанных с тем, что они могут лишиться своих средств, не получив взамен квартиру, которую они покупают. Одной из таких ситуаций является покупка жилья у семьи, ...
  • Права несовершеннолетних: опека и попустительство
    Работники органов опеки и попечительства стоят на страже интересов маленьких россиян при совершении сделок с недвижимостью. Но теперь - только если те являются собственниками. А сделки с жильем, в котором ...
  • Осторожно - дети
    Осторожно - дети! Типичной проблемой, о которой много писали и говорили, являются дети. И не в том смысле, что они шалят и приносят двойки, а в том, что их права ...
  • Недееспособные
    Недееспособные Согласие Органов Опеки и Попечительства (ООП) на сделку с недвижимостью требуется, если в ней проживают недееспособные или ограниченно дееспособные взрослые. Совершеннолетние граждане под опеку или попечительство попадают только после ...
  • Когда требуется разрешение роно
    Когда требуется разрешение РОНО 1. Согласие Органов Опеки и Попечительства (в Уфе это РОНО) на совершение сделки с недвижимостью требуется, когда в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, оставшиеся без попечения. Такими могут ...
  • Роль органов опеки в совершении сделки купли-продажи
    Роль органов опеки в совершении сделки купли-продажи В ходе сделок с недвижимостью как покупатели, так и продавцы квартир обязаны обращаться собирать массу справок в различные государственные инстанциях. Если в семье ...
  • Органы опеки и попечительства при сделках с объектами с прописанными несовершеннолетними в екатеринбурге.