Недееспособные
Дата: Ноя. 1, 2008, полночь
Недееспособные |
Согласие Органов Опеки и Попечительства (ООП) на сделку с недвижимостью требуется, если в ней проживают недееспособные или ограниченно дееспособные взрослые.
Совершеннолетние граждане под опеку или попечительство попадают только после признания их судом недееспособными или ограниченно дееспособными. Значит, если в квартире зарегистрирован родственник, страдающий душевной болезнью, но на момент продажи нет решения суда о его недееспособности, согласие ООП на сделку необязательно.
Проблема в том, что покупатель может и не знать, что человек, зарегистрированный на приобретаемой им жилплощади, признан судом недееспособным. Постановление суда продавец может утаить, в паспорт никаких пометок о признании человека недееспособным не ставится. Однако, в будущем основания для оспаривания законности такой сделки и признания ее недействительной возникнуть могут. Чтобы быть на 100% уверенным, что с этой стороны квартира "юридически чистая", каждый гражданин, зарегистрированный в квартире, должен предъявить справку из психоневрологического и наркологического диспансера о том, что он не состоит там на учете.
По каждому, кто состоит на учете, необходимо делать запрос в ООП с просьбой дать согласие на проведение сделки. И только получив согласие или отказ в связи с тем, что такого согласия не требуется, заключать сделку. Некоторые риэлтеры советуют, обнаружив, что один из зарегистрированных в квартире людей находится на учете в психоневрологическом диспансере, но не признан судом недееспособным, именно в день совершения сделки получить заключения врача-психиатра о дееспособности на данный момент данного гражданина. Разумеется, у врача, который имеет право делать подобные заключения.
Количество просмотров: 2354
Добавьте комментарий
 |
|
Похожие статьи
-
Собрался продать квартиру – собери документы
Правовая часть сделки по купле продаже квартиры лежит в представлении перечня документов обеими сторонами. На основании представленных документов принимается решение о регистрации сделки. Так же стоит отметить, что наиболее растянутый ... -
Покупка квартиры, в которой прописан ребенок
Покупателей квартиры подстерегает много опасностей, связанных с тем, что они могут лишиться своих средств, не получив взамен квартиру, которую они покупают. Одной из таких ситуаций является покупка жилья у семьи, ... -
Покупка квартиры, в которой прописан ребенок
Покупателей квартиры подстерегает много опасностей, связанных с тем, что они могут лишиться своих средств, не получив взамен квартиру, которую они покупают. Одной из таких ситуаций является покупка жилья у семьи, ... -
Права несовершеннолетних: опека и попустительство
Работники органов опеки и попечительства стоят на страже интересов маленьких россиян при совершении сделок с недвижимостью. Но теперь - только если те являются собственниками. А сделки с жильем, в котором ... -
Осторожно - дети
Осторожно - дети! Типичной проблемой, о которой много писали и говорили, являются дети. И не в том смысле, что они шалят и приносят двойки, а в том, что их права ... -
Недееспособные
Недееспособные Согласие Органов Опеки и Попечительства (ООП) на сделку с недвижимостью требуется, если в ней проживают недееспособные или ограниченно дееспособные взрослые. Совершеннолетние граждане под опеку или попечительство попадают только после ... -
Когда требуется разрешение роно
Когда требуется разрешение РОНО 1. Согласие Органов Опеки и Попечительства (в Уфе это РОНО) на совершение сделки с недвижимостью требуется, когда в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, оставшиеся без попечения. Такими могут ... -
Роль органов опеки в совершении сделки купли-продажи
Роль органов опеки в совершении сделки купли-продажи В ходе сделок с недвижимостью как покупатели, так и продавцы квартир обязаны обращаться собирать массу справок в различные государственные инстанциях. Если в семье ... -
Органы опеки и попечительства при сделках с объектами с прописанными несовершеннолетними в екатеринбурге.
