Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:
- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка

МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В КРИЗИС: ЗОНА РИСКА ИЛИ ВЫХОД


МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В КРИЗИС: ЗОНА РИСКА ИЛИ ВЫХОД

14 мая в Екатеринбурге состоялся пресс-завтрак на тему «Малоэтажное строительство в кризис: зона риска или выход из положения?», организованный журналом «Мегаполис. Все о недвижимости». Представители городской администрации, ведущих компаний- застройщиков Екатеринбурга и агентств недвижимости обсудили тенденции, перспективы и актуальные проблемы рынка малоэтажного строительства в Екатеринбурге и ближайшем пригороде. Официальная площадка мероприятия – Центр Международной Торговли Екатеринбурга (ЦМТЕ).

В 2004-м году генеральный план развития Екатеринбурга определил размещение около семи миллионов квадратных метров малоэтажного жилья или 40% от общего объема ввода. Основными направлениями развития были избраны южное и юго-западные направления. Габдрахманов Руслан Гайнельзярович, заместитель начальника МБУ «Мастерская генерального плана»: «Строительство малоэтажной жилой застройки было намечено по всем направлениям. Но, по объему ввода жилья малоэтажное строительство занимает всего около 15-20% от общего количества. Мы прекрасно понимаем, что развитие всех направлений одновременно требует дорогостоящих капиталовложений. Поэтому администрация города предлагает сконцентрироваться на нескольких основных, что позволит подтянуть транспортную, инженерную и социальную инфраструктуры. Это юго-западное направление - Широкая речка, Мичуринский и Медный и южное направление - Горный Щит. Точно так же считается перспективным развитие Истокского района. Не следует забывать, что согласно планам развития улично-дорожной сети к 2018 году, к Чемпионату мира по футболу, Екатеринбургская кольцевая автодорога замкнется на Полевском тракте. Также разгрузит движение Новосибирская вторая, которая пока не введена в эксплуатацию. Таким образом, если смотреть по остальным направлениям, то южное выглядит очень даже перспективно». Какие критерии являются основными для покупателя квадратных метров в объектах малоэтажного строительства?

Застройщики Екатеринбурга и представители риэлторскихагентств выделяют несколько ключевых моментов, на основании которых и строится дальнейшая стратегия развития проектов и общение с потенциальными клиентами. Мяло Елена Павловна, директор Центра недвижимости "Северная казна": «В 2014 году 68% приобретенных квартир размещены в проектах малоэтажного здания. При том что город предлагал привлекательные варианты и в центре, и в инфраструктурных микрорайонах. Наши клиенты, средний класс, видят возможность получить клубный комфорт. Количество зелени, количество приусадебных участков, которое позволит высадить около себя какое-то количество кустарников и цветочков сегодня позволяет жителям чувствовать себя экологически защищенными». Вложения в данные территории позволят получить в будущем доступное, по сравнению с другими районами, жилье. Риелторы называют решающими факторами в выборе малоэтажного жилья: ценовую доступность и метраж.  

Савин Николай Григорьевич, директор агентства недвижимости «МАН»: «Основной критерий при выборе городского, загородного, пригородного или окраинного жилья - это цена. Покупатель голосует рублем. Я приведу вам конкретный пример на языке цифр. Средняя цена квадратного метра в Екатеринбурге в прошлом году составила около 75 тысяч. На окраине она падала до 55-58 тысяч. Если мы возьмем самый массовый, перспективный для малоэтажного строительства сегмент - пригород Екатеринбурга, то там в прошлом году жилье предлагалось по цене от 30 до 48 тысяч. Сравните цифры 35 и 75 вот вам и ответ на вопрос почему это интересно и перспективно. В пригороде дешевле стоимость земли и проще процедура согласования, зонирования, продажи и оценки участков». Привлекательность малоэтажного комплекса состоит в том числе и в том, что он строится значительно быстрее и позволяет сделать покупателю интересное и доступное предложение. Однако сегодняшняя экономическая ситуация «тормозит» рынок.

Луканина Юлия Владимировна, директор агентства недвижимости «Атомстройкомплекс»: « Сейчас люди смотрят объекты активно, Мы это видим по нашим малоэтажным проектам в Среднеуральске и посёлке Коптяки. Таунхаусы в современном микрорайоне, обеспеченном всей инфраструктурой – это альтернатива городской квартире, только на природе. Мы не фиксирует снижение интереса к объектам, однако количество сделок в соотношении с прошлым годом снизилось, и главная причина этого – высокие ипотечные ставки на вторичное жилье, продажа которого зачастую становится инструментом покупки новостройки. Мы ждем снижения ставок ключевых банков, чтобы у клиентов появилась возможность продавать вторичное жилье не под 16%, а под 11-12%.» Наиболее привлекательными для покупателя остаются объекты высокой степени готовности, для чего застройщику необходимо искать средства, привлекать ресурсы и набираться терпения.

Музафаров Руслан Рамилевич, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость- Урал»: «В нашем случае, как я и предполагал, малоэтажный проект будет локомотивом продаж. Он подразумевает короткий цикл, короткие сроки сдачи, полная аккредитация по ипотеке по господдержке. Разумеется, присутствует, фактор вторичного жилья. Сегодня мы распродали однокомнатные и двухкомнатные квартиры и имеем сотни заявок на следующие очереди. Задача риелторам поставлена, 22 апреля мы опубликовали очередную проектную декларацию на 30-е дома в Мичуринском. Разумеется, это не касается трехкомнатных квартир, по которым сделок немного. Не хватает ипотеки на вторичное жилье». В перспективе определяющими факторами для коммерческой успешности сегмента малоэтажного строительства определены развитие транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры, а также наличие и увеличение схем приобретения жилья, в том числе с помощью привлечения ипотечных средств и программ государственной поддержки покупателя.

 Май 15, 2015, 5:43 п.п.
 Журнал "Мегаполис ПРОФИ. Все о недвижимости"
 1699

  • Рынок недвижимости 2019: тенденции, прогнозы и «черные лебеди»
    Конспект доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко на выставке Недвижимость-2019 Черными лебедями принято называть труднопрогнозируемые и редкие события, которые, однако, кардинальным образом меняют ситуацию в какой-либо сфере. Рынок недвижимости в обозримом будущем могут посетить сразу два таких лебедя. Что это за ...  832 /  Апрель 16, 2019, 9:19 д.п.
  • В 2019 году произойдет увеличение цен на новостройки в Свердловской области
    В 2019 году произойдет увеличение цен на новостройки в Свердловской области. Такие прогнозы сделали эксперты итоговой пресс-конференции от Уральской палаты недвижимости. Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков указал на ряд факторов, которые могут привести к росту цен ...  4131 /  Дек. 20, 2018, 9:50 д.п.
  • Пресс-конференция «Итоги рынка недвижимости Екатеринбурга 2018 года
    В пятницу, 14 декабря в 14.00, в конференц-зале отеля Екатеринбург Центральный (г. Екатеринбург, ул. Малышева, 74) состоится пресс-конференция Итоги рынка недвижимости Екатеринбурга 2018 года. Тенденции и перспективы на 2019 год. Приглашаем журналистов. Ежегодно в итоговой пресс-конференции принимают участие независимые эксперты ...  1465 /  Дек. 11, 2018, 10:45 д.п.
  • Минстрой не видит предпосылок для снижения цен на жильё
    В ближайшее время не стоит ожидать ни повышения, ни снижения цен на жилье, рассказал в интервью газете Ведомости министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень. Пока ситуация стабильная, и мы не видим к этому предпосылок, - сказал министр. - Хотя ...  1198 /  Апрель 13, 2018, 5:23 п.п.
  • Переселенцам в рамках реновации доплатят за выбор квартиры меньшей площади – газета
    Переселенцам из сносимых по программе реновации домов могут предоставляться новые квартиры меньшей жилой площади с выплатой компенсации за недостающие метры по рыночной цене, пишет Коммерсантъ со ссылкой на соответствующее постановление правительства Москвы. Столичные власти скорректировали правила распределения квартир по программе ...  1417 /  Апрель 13, 2018, 5:20 п.п.
  • Впервые в Екатеринбурге пройдет Ярмарка Бизнес Метров
    Новость. 12-13 апреля в Екатеринбурге пройдет Ярмарка Бизнес Метров, которая объединит конференции по коммерческой недвижимости, бизнес-туры и центр переговоров между продавцами и покупателями, арендаторами и арендодателями. Мероприятие пройдет на площадке отеля TENET в самом центре уральской столицы. На Ярмарке встретятся ...  2539 /  Апрель 6, 2018, 7:12 п.п.
  • Уральцы не хотят жить в «муравейниках», в тренде – просторные двушки и трешки в новостройках Таковы результаты анкетирования участников Домофеста
    Новость. Жители Екатеринбурга больше не хотят ютиться в крохотных стареющих хрущевках с изношенными коммуникациями. Спрос на малогабаритное жилье стремительно падает. Таковы результаты онлайн анкетирования участников фестиваля жилья Домофест. 16 декабря мероприятие пройдет уже третий раз в этом году на площадке ...  1810 /  Дек. 13, 2017, 6:10 п.п.
  • На 14 дней ЧМ-2018 поднимет в Екатеринбурге цены на аренду жилья
    PR-служба НП Уральской палаты недвижимости Группа EKBPROMO принесла интересную новость: ЧМ-2018 поднимет в Екатеринбурге цены на аренду жилья: Рынок аренды жилья в 2018 году ждут большие перемены цены вырастут на 10-20%. Такой прогноз накануне на пресс-конференции сделала президент Уральской палаты ...  3061 /  Дек. 13, 2017, 6:01 п.п.
  • Группа ВТБ снижает ставки по ипотеке до 9,25%
    С 24 ноября Группа ВТБ снижает ипотечные ставки на 0,25 п.п. Специальное предложение будет действовать для клиентов, оформивших кредит в период до 31 декабря 2017 года, говорится в сообщении группы. Итоговая ставка по кредиту на покупку жилья составит 9,25% годовых ...  1568 /  Дек. 13, 2017, 5:46 п.п.
  • Средняя ставка по ипотеке в РФ опустилась до минимальных за всю историю 9,95% - ЦБ
    Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физлицам в рублях, в октябре была зафиксирована на уровне 9,95%, что является минимальным значением за всю историю наблюдений, следует из данных, опубликованных на сайте Центрального банка РФ. Всего в январе-октябре 2017 года российские ...  1644 /  Дек. 13, 2017, 5:45 п.п.
  • Что будет родителям, если они не выделили доли детям Материнский капитал в вопросах и ответах: часть вторая. Что будет родителям, если они не выделили доли детям, почему Пенсионный фонд может заподозрить мошенничество и стоит ли покупать квартиру, приобретенную с помощью МСК Текст : Ольга Агуреева | Фото: img-fotki.yandex.ru Дата: ...  29127 /  Май 30, 2013, 10:24 д.п.
  • Долевое участие или ЖСК: выбираем лучшую схему покупки квартиры в новостройке Покупка через ЖСК обычно дешевле, но по ДДУ надежнее Наиболее распространенной схемой продаж квартир в новостройках среди тех, что соответствуют 214-ФЗ, является заключение договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Однако многие застройщики продают квартиры через жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы (ЖСК ...  14952 /  Май 28, 2013, 9:03 п.п.
  • Выгодно купить квартиру в новостройке с рассрочкой Каменный Ручей В Екатеринбурге, среди Новостроек, встречаются предложения на которые хочется обратить более пристальное внимание. К примеру, Жилой Комплекс Каменный Ручей. Каменный Ручей это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе, на южной окраине города на берегу реки Исеть и её ...  12273 /  Март 12, 2014, 9:14 п.п.
  • Удобная программа избавления от старой ипотеки – новый продукт риэлтерской деятельности Одно из отличий ипотечного кредита продолжительность во времени по исполнению кредитных обязательство. Сроки 5, 7, 10 и 20 лет наводят ужас на большинство подумавших о ипотеке, но не нашедших в себе силы и уверенности дойти до конца расчётов без нарушений ...  11419 /  Март 13, 2014, 8:18 п.п.
  • Управляющая компания в тц – «мастер на все руки» Управляющая компания в ТЦ – «мастер на все руки»Каждый девелопер в процессе реализации проекта торгового центра сталкивается с необходимостью формирования или приглашения к сотрудничеству команды управленцев. Задачи, которые владелец ТЦ может поставить перед ней, довольно разноплановы - начиная от технического ...  9503 /  Ноя. 1, 2008, полночь
  • Коттеджные поселки Екатеринбурга начали конкурировать за наличие лучшей инфраструктуры – в ход идут озера с лебедями, храмы и йога-центры Коттеджные поселки Екатеринбурга начали конкурировать за наличие лучшей инфраструктуры в ход идут озера с лебедями, храмы и йога-центры Новость. В Екатеринбурге сформировался большой отложенный спрос на недвижимость за городом, признаются местные застройщики и аналитики. Однако, сделок недостаточно, несмотря на большой ...  6195 /  Май 30, 2013, 8:39 д.п.
  • Новостройки екатеринбурга Массовая застройка Екатеринбурга вновь активизировалась. В Екатеринбурге установлен исторический рекорд по вводу жилья - в 2010 году сдано в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья. В мэрии обещают удержать эту планку и в ближайшие два года. Чуть больше полутора ...  6109 /  Март 31, 2011, полночь
  • Реклама недвижимости: креативный консерватизм Реклама жилых объектов имеет свои особенности: недвижимость - бизнес довольно специфический. Здесь крайне редко заигрывают с аудиторией или применяют слишком изобретательную по дизайну и наполнению рекламу. Наоборот, четкость и ясность - вот ее основные качества. `Мы, например, придерживаемся динамичного, мужского, ...  5697 /  Окт. 27, 2008, полночь
  • Обзор рынка коммерческой недвижимости екатеринбурга Обзор рынка коммерческой недвижимости ЕкатеринбургаВ целом, в 2007 году в секторе коммерческой недвижимости значительных изменений не было. Не смотря на то, что до конца года остается еще две недели, уже можно подводить предварительные итоги. На вторичном рынке коммерческой недвижимости в ...  5493 /  Ноя. 1, 2008, полночь
  • Получить квартиру в единоличную собственность, обойдя других наследников О специфической судебной практике специально для IRN.RU рассказывает адвокат Олег Сухов Жадность, сопряженная с ожиданием наследства, подталкивает людей к разным моделям поведения, отмечают в аналитическом центре Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU. После прочтения закона вроде все становится очевидным: кто и как ...  5327 /  Июль 25, 2013, 8:46 д.п.
  • Новостройки: что такое «госкомиссия»? Новостройки: что такое госкомиссия? Это когда все готово и можно звать стройнадзор. Недоделки устранят, дадут гарантию качества и можно приступать к ремонту квартир Текст : Людмила Чичерова | Фото: lavoro.tiscali.it Дата: 06 июня 2013 |www.metrinfo.ru Покупатели, которые приобрели жилье на ...  5244 /  Июнь 13, 2013, 4:01 п.п.
  • Как продавать недвижимость на падающем рынке Как продавать недвижимость на падающем рынке ноябрь 2008 Вряд ли сегодня среди людей, вовлеченных в активную экономическую жизнь, найдется человек, который не обеспокоен проблемой мирового финансового кризиса. Каждый день мы становимся свидетелями хитросплетений финансовых рынков, пытаясь оценить возможные риски для ...  5226 /  Ноя. 14, 2008, полночь
  • Стоит ли обращаться к помощи агентств недвижимости? Непредсказуемость современного рынка недвижимости, его галопирующее развитие вынуждают потенциальных покупателей, продавцов и прочих непосредственных его участников обращаться за помощью к посредническим структурам – риэлторским компаниям (агентствам недвижимости). К слову, последние не являются единственными организациями, которые оказывают посредническую помощь при проведении ...  5219 /  Ноя. 14, 2008, полночь
  • РЫНОЧНАЯ АРЕНДНАЯ СТАВКА РЫНОЧНАЯ АРЕНДНАЯ СТАВКА Рыночная арендная ставка представляет собой ставку, преобладающую на рынке сравнимых объектов недвижимости, т.е. является наиболее вероятной величиной арендной платы, за которую типичный арендодатель согласился бы сдать, а типичный арендатор согласился бы взять земельный участок в аренду. По ...  5154 /  Май 16, 2012, 8:12 п.п.
  • Ипотека: вопросы и ответы Ипотека: вопросы и ответы. Как поменяться квартирами, отберут ли единственное жилье у заемщика с детьми, что делать, если деньги получал не тот банк? Текст : Владимир Абгафоров | Фото: tumix.ru Дата: 17 июля 2013 | www.metrinfo.ru По официальной статистике, каждая ...  5085 /  Июль 25, 2013, 8:49 д.п.
  • Покупка квартиры по доверенности Покупка квартиры по доверенности: как обезопасить себя от возможных рисков. Проверка продавца, нотариуса, документов. Как победить в суде Текст : Ольга Агуреева | Фото: nicelittlenestegg.com Дата: 26 декабря 2012 | www.metrinfo.ru Мы уже рассказывали о покупке жилья, реализуемого по доверенности, ...  4864 /  Май 31, 2013, 5:05 п.п.
  • Налог: платить или не платить Налог: платить или не платить Квартиру давно продали, а извещения об уплате приходят. Что делать: ждать судов или писать жалобы? Личный опыт Текст : Владимир Абгафоров | Фото: echelnokova.ru Дата: 19 июля 2013 |www.metrinfo.ru Не буду рассказывать сказки про родственников ...  4859 /  Июль 25, 2013, 8:50 д.п.
  • Аренда коттеджа на новый год Постоянный адрес материала: http://www.metrinfo.ru/articles/88779.htmlАренда коттеджа на Новый год: праздник на природе с фейерверками и шашлыками. Ноябрь – время бронировать варианты, пока недорого Текст : Ольга Агуреева | Фото: www.m9live.ru Дата: 11 ноября 2011 | www.metrinfo.ru До Нового года осталось совсем ...  4663 /  Ноя. 15, 2011, полночь
  • Почему следует ждать падения цен на жилье Анализ причин падения цен. При прочих равных условиях сейчас примерно вдвое выгоднее снимать квартиру, чем ее покупать. Это обстоятельство может привести к снижению цен на рынке московского жилья. Большая часть публичных прогнозов цен на жилье сводится к тому, что наступивший ...  4528 /  Окт. 17, 2008, полночь
  • Доход риэлторов от страны к стране Всем известно, что основная прибыль любого риэлтора, как частного, так и работающего в агентстве недвижимости, это определенный процент от сделки, которую он или она помогают заключить непосредственным участникам рынка, в первую очередь, покупателям и продавцам недвижимого имущества. Конечно, в случае, ...  4453 /  Окт. 5, 2009, полночь


  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК

  •  Добавить объявление
    Яндекс.Метрика